VEFA - MURS COMMERCIAUX LIBRES - 66 M2 Locopro Entreprises vous propose à la vente, en état de futur achèvement, un local commercial d'environ 66 m².
Livré brut, tous fluides en attente, fermé et vitré, ce bien offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur.
Un emplacement stratégique
Situé à quelques encablures du Port de Nice et de la Vieille Ville, ce local bénéficie de l'essor du quartier Vauban, l'un des pôles en pleine transformation de la ville, attirant de nombreuses nouvelles constructions et activités commerciales.
À proximité immédiate de la faculté de Saint-Jean-d'Angély et du Multiplex Cinéma, ce secteur dynamique bénéficie d'un fort potentiel commercial.
Une résidence à taille humaine
Ce local prendra place au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 40 appartements, au sein d'une résidence moderne, offrant des prestations soignées et une belle qualité de vie.
Excellente accessibilité
- Tramway à 3 minutes à pied
- Gare SNCF à 10 minutes à pied
- Accès autoroutiers à proximité
- Aéroport de Nice à seulement 30 minutes en tramway
Prix de vente : 240 000 € HORS TVA ET HORS HONORAIRES
Honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Ce type de bien est très recherché et ne restera pas longtemps disponible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : T4 2025
Prix de vente : 240000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
