Local commercial à vendre - 160 m²

Local commercial Boutique

Dans un lieu très prisé du commerce de l'hyper centre et à quelques mètres de la rue nationale, nous vous proposons cette cession de droit au bail pour un local d'exception pour votre commerce.

Tout est là pour la réussite de votre projet. En quelques mots voici les raisons d'une offre à saisir sans plus attendre.

Un linéaire de vitrine de près de 12 ml. Une possibilité de pousser à 18 ml avec un local attenant non compris à notre offre.

Une surface totale de 160 m² environ dont 70 à 80 m² de surface de vente. Une réserve en sous-sol (hauteur de 2.40 m) parfaitement entretenu pouvant aussi servir de bureau avec un accès extérieur indépendant.

Un stationnement important en nombre de places facilite l'accès des clients à ce local.

L'extérieur de ce local commercial peut permettre l'établissement d'une terrasse de plus de 50 m². Commerce de détail ou petite restauration possible.

Photos non contractuelles

Cession de droit au bail : 100 000 € net vendeur

Honoraire de négociation : 10 000 € HT + 10 % H.T. des loyers de la première période triennale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'extérieur de ce local commercial peut permettre l'établissement d'un terrasse de plus de 50 m² après autorisation de la mairie.




Disponibilité : immediate

Droit au bail : 112000 €
Loyer annuel : 48000 € HT
Charges annuelles : 2400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3000 €