Local d'activité avec un quai à louer aux portes de Paris
IMMEUBLE INDEPENDANT D'ACTIVITE A LOUER
A proximité du métro 4, du tram 6 et des bus, IMMPROVE, vous propose un Immeuble indépendant avec 1500m² d'activité munie d'un quai de déchargement.
Avec sa hauteur sous plafond, son terrain permettant un déchargement en toute simplicité, ce local s'adaptera à vous, que vous soyez transporteur, logisticien ou industriel, vous pourrez exercer votre activité confortablement dans cet immeuble indépendant.
Autour du local d'activité, vous trouverez des bureaux avec une belle lumière naturelle et une hauteur sous plafond de 3 mètres.
Inutile de vous inquiéter du nombre de place de stationnement, il y en aura pour tous vos salariés ( plus de 20 places).
Le plus : il s'agit d'un bâtiment indépendant donc il n'y a pas de charges de copropriété !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDJ | Bureaux | 160 | Immédiate | 112,5 m²/an HT CC | | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 1500 | Immédiate | 154 m²/an HT HC | | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 200 | Immédiate | 120 m²/an HT CC | | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | 01/10/2023 | | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Chauffage immeuble fuel
- Fibre optique
- Cour privative
- Bon état
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Jardin privatif
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage au fioul
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Quai de déchargement
- Ascenseur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1860 m²
- Surface terrain : 3531
- Haut. libre min. ss poutre : 5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
- Nbr de portes à quai : 1
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Parpaing
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Bus Rosenberg (BUS-128, BUS-188), Rue Froide (BUS-388, BUS-162), Pluchet (BUS-391)
Métro Lucie-Aubrac(LIGNE-4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
