Location de bureau de 250 m² à Biot - 06410 Réf : 167964-0L

Situé à Biot (06), Parc St Pierre, CBRE vous propose à la location ce plateau de bureaux entièrement rénové, aménagé en open space, climatisé, avec terrasse privative, sanitaires privés avec douche et bénéficiant de 7 places de parking,
Site entièrement clôturé et sous vidéo surveillance privé.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Sur place : centre médical composé de Médecin, kiné, ostéo, dentiste, ophtalmo, coiffeuse, crèche, boulangerie et restaurant

Si ces bureaux à louer à BIOT (06410) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 70 30 pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 45 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur

A 2 min de la RN7 de Villeneuve Loubet
A 5 min de Sophia Antipolis / Autoroute A8
A 15 min de l'Arénas et de l'aéroport de Nice
A 20 min de Cap 3000 / Stade Allianz / centre commercial Nice One
A 30 min de la place Masséna à Nice / Cannes Palais des festivals
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	143	Immédiate	120 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	107	Immédiate	120 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux d'une surface d'environ 250 m² entièrement rénové, orienté ouest
• Sol carrelage
• Eclairage LED
• Climatisation réversible
• Stores
• Double vitrage coulissant
• Sanitaires privatifs + douche
• Cuisine privative
• Terrasse accessible : 43 m²
• Parkings : 7 places
• Site sous vidéo surveillance privé entièrement clôturé
• Voirie autorisant le passage des 44 tonnes, site adapté à la livraison par semi-remorque
• Chaque lot dispose de son propre système de climatisation neuf et de son compteur EDF triphasé (dans les charges)
• 1er Étage aux normes PMR, 2 ascenseurs et 4 escaliers.
• Bâtiment équipé de la fibre pour internet
• Prestations parties communes : WC PMR, douches H/F, terrasse, réfectoire.
• Parkings visiteurs
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Route D6007, D6098, D4
Autoroute A8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parkings ext.