Location de bureau de 425 m² à Biot - 06410 Réf : 167965-0L

Situés à Biot (06410), Parc Saint Pierre, CBRE vous propose à la location ce plateau de bureaux d'une surface de 425 m² non divisible, refait à neuf, aménagé en open space, climatisé avec terrasse privative de 24 m² et bénéficiant de 10 places de parking.
Immeuble situé sur un site entièrement clôturé et sous vidéo surveillance privé.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Sur place : centre médical composé de Médecin, kiné, ostéo, dentiste, ophtalmo, coiffeuse, crèche, boulangerie et restaurant

Si ces bureaux vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 45 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	425	Immédiate	110 m²/an HT HC	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux d'une surface d'environ 425 m² entièrement rénovés, orientés ouest
• Sol carrelage
• Eclairage LED
• Climatisation réversible
• Stores
• Double vitrage coulissant
• Terrasse accessible : 24 m²
• Sanitaires privatifs + cuisine
• Parkings : 10 places
• Site sous vidéo surveillance privé entièrement clôturé
• Voirie autorisant le passage des 44 tonnes, site adapté à la livraison par semi-remorque
• Chaque lot dispose de son propre système de climatisation neuf et de son compteur EDF triphasé (dans les charges)
• 1er Étage aux normes PMR, 2 ascenseurs et 4 escaliers.
• Bâtiment équipé de la fibre pour internet
• Prestations parties communes : WC PMR, douches H/F, terrasse, réfectoire.
• Parkings visiteurs
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Route D6007, D6098, D4
Autoroute A8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 Parkings ext.