À louer : Bureaux de 171 m² au coeur du port de commerce à Brest
Immeuble
LE CAP OUESTArthur Loyd Bretagne vous propose une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec ces bureaux de 316 m² situés au troisième étage d'un immeuble idéalement situés sur le port de commerce. Ces bureaux offrent un espace fonctionnel et parfaitement adapté pour répondre à vos besoins professionnels.
Caractéristiques :
Superficie : 171 m²
Situés au premier étage
Aménagement moderne et fonctionnel
Visibilité optimale pour renforcer l'image de votre entreprise
Environnement : Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au port de commerce de Brest, un quartier animé qui combine une grande mixité d'usages. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreuses entreprises et commodités telles que l'Hôtel IBIS Budget, le Tribunal Judiciaire, Le Comptoir Irlandais, le Tara Inn, la boulangerie Paul, la biscuiterie La Trinitaine, La Carène, le Tribunal d'Instance, et la salle de sport Keepcool. Ce secteur offre ainsi un cadre idéal pour développer votre activité, avec un environnement mêlant commerces, bureaux, services, restaurants, et cafés.
Accessibilité : Le quartier est facilement accessible, avec de bonnes connexions aux principales voies de circulation de la ville, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients.
Ne manquez pas cette occasion unique de trouver le lieu idéal pour installer votre entreprise à Brest. Contactez Arthur Loyd Bretagne dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les transports en commun à proximité de l'adresse incluent les lignes de bus Les Iles (23, 30, 90, 5, 29) ainsi que les lignes de bus Rampes (31, 2). Vous pourrez également profiter du tramway à l'arrêt Château (ligne A) et Jean Moulin (ligne C). Enfin, la gare SNCF de Brest (France) est accessible pour vos déplacements en train.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 316 | 30 juin 2024 | 165 m²/an HT HC | 224 moisHT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :- Lot 8 : Plateau de bureaux comprenant des bureaux individuels, WC PMR, accès PMR.
- Lot 15 : Plateau de bureaux d'environ 316 m² entièrement refait par architecte avec terrasse privative côté sud-ouest
- Ascenseur accès PMR
Accessibilité:Bus Les Iles (23, 30, 90, 5, 29), Rampes (31, 2)
Tram Château (A), Jean Moulin (C)
SNCF Brest (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
