Location de bureau de 787 m² à Brest - 29200 Réf : 898826-0

Plateaux de bureaux à vendre ou à louer zone de l'Hermitage à Brest - Hyper visibilité commerciale
Immeuble ARTEMIS
Construction d'un bâtiment HQE d'envrion 3 200 m² édifié en R+3 au sein de la Zone de l'Hermitage. Deux surfaces de bureaux disponibles d'environ 274 m² et 385 m². En rez-de-chaussée, deux surfaces d'environ 50 et 190 m² sont également disponibles. Possibilité de terrasse selon le lot. Le bâtiment sera livré hors d'eau et hors d'air avec un aménagement extérieur paysagé.
Possibilité d'une livraison clés en main selon la demande
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	129,01
2	Bureaux	384,28
2	Terrasse	62,01
3	Bureaux	273,83

Information sur le Bail :

Loyer aménagé, à affiner en fonction des niveaux d'aménagement: 230 euros à 250 euros HT HC /m² /an ( parking et terrasse inclus)


Prestations :

• Immeuble édifié en R+3
• 75 places de parking en sous-sol + 43 stationnements en extérieur au rez-de-chaussée
• Bâtiment recevant du public, classé de type W.5
• Surface disponible en rez-de-chaussée et en étage
• 1. Présentation du terrain :
• Le projet se situe sur le lot 7 du Parc d'Activité de l'Hermitage à Brest d'une surface de 2882 m². La parcelle est bordée à l'Ouest par la rue du docteur Augustin Jacq par laquelle on accède à la parcelle, au Nord et à l'Est par des chemins piétonniers et au Sud par une autre parcelle déjà construite.
• Le chemin au Nord est bordé d'un talus arboré mais non répertorié dans la règlementation graphique du PLU. Le terrain est aujourd'hui vierge de végétation remarquable. Le terrain existant est en pente, la pente est continue et descendante vers le Nord-Ouest.
• Surface RDC : 129,01 m²

Accessibilité:

Route Axes majeurs de communication régionaux : la RN12 en direction de Rennes et la RN 165 en direction de Quimper.
Tram Accessibilité immédiate au Tramway

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr