Bureaux indépendants à louer au pied du RER B
IMMPROVE vous propose EN EXCLUSIVITE, A LA LOCATION, proche de la nationale 20, dans une rue calme et pavillonnaire, situé à proximité immédiate du RER B "ARCUEIL - CACHAN" (moins de 5 minutes à pieds) et à 10 minutes environ à pieds du métro ligne 4 "Lucie-Aubrac", un bâtiment indépendant de bureaux de 233 m² sur 2 niveaux.
Les locaux sont en excellent état, avec espaces cloisonnés, belle hauteur sous plafond, lumineux, espace cuisine aménagé.
Le rez de chaussée bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grance à sa grande verrière, est un espace aménagé en open space semi cloisonné par des armoires de rangement, permettant de délimiter les différents espaces, une salle de réunion, une cuisine rénovée et entièrement aménagée, et des sanitaires.
A l'étage vous aurez de bureaux cloisonnés traversants, et un open space.
A visiter rapidement !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1SS | Archives | 21 | 31 mars 2025 | 197,42 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 100 | 31 mars 2025 | 197,42 m²/an HT HC | 28,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 112 | 31 mars 2025 | 197,42 m²/an HT HC | 28,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 2500 €/HT / an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Bureaux en excellent état
- Moquette au sol et PVC imitation parquet
- Deux sanitaires privatifs
- Fibre optique
- Pré-câblage informatique
- Belle heuteur sous plafond
- Bureaux cloisonnés à l'étage et traversant
- Bureaux en rez de chaussée : open space, 1 bureau, une salle de réunion et cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
- En rez de chaussée apport de lumière par skydomes.
- Surface RDC : 100 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
