Location de bureau de 1 759 m² à Colombes - 92700 Réf : 162472-0L

Eco City Hub - Logistique urbaine
Immeuble ECO CITY
Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activité dans la commune de Colombes, à 10 km du coeur de la Défense, à 5 km de Paris et en accès direct par l'A86.
Les locaux dispose d'une trame entre 6 et 10 m suivant les lots.
Idéal pour de la logistique urbaine.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Activités	684,73		140 HT/HC/m²/an	17,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	135,69		170 HT/HC/m²/an	17,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Activités	106,47		125 HT/HC/m²/an	17,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Activités	554,26		140 HT/HC/m²/an	17,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	135,69		170 HT/HC/m²/an	17,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Activités	141,96		125 HT/HC/m²/an	17,09 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 16,73 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,51 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges comprennent : charges communes + charges bâtiments Budget prévisionnel total de 33.83 euros /m²/an HT (hors fluides privatifs) Parkings : 500 euros/u


Prestations :

• Entrepôt sec
• Certification BREEAM Excellent
• Hall d'accueil indépendant
• Couverture en dalles alvéolaires précontraintes isolées avec étanchéité multicouches
• Façade : bardage métallique double peau isolé de type nervuré
• Structure principale en béton et charpente métallique secondaire
• Trame entre 6 et 10 m. suivant les plans
• Murs séparatifs entre les cellules : degré de coupe feu de 2 heures
• Désenfumage selon réglementation
• Monte-charge : 1T
• Ascenseur : 630 Kg
• Espaces verts, bordures et trottoirs
• Locaux sociaux : vestiaires
• Tous les niveaux sont accessibles par la rampe d'accès (y compris les véhicules de 3,5 t)
• Logistique urbaine
• Hauteur libre : 6,5 m (rdc) ou 5,6 m (étages)
• Résistance : 3 T/m² au RdC et 1 T/m² en étage
• Éclairage : LED
• Chauffage activité : PAC Air/eau & aérothermes
• 2 portes à quai en RDC (3 x 3,4 m)
• Portes sectionnelles 4 x 4 m
• 11 places VL pour chaque lot
• Bureaux :
• Revêtement mural : peinture / faïence
• Luminaires LED : 300 lux (60x60 cm encastrés dans faux plafond)
• Chauffage par ventilo-convecteur

Accessibilité:

Tram Parc Pierre Lagravere (T2)
Bus Ligne 304
Autoroute A86
Autoroute A14 à 3 km
Accès routier D992

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr