Situation idéale pour ces plateaux à fort potentiel !CAEN-NORMANDIE, secteur tertiaire du Nord de CAEN : CITIS, au sein d'un immeuble de bureau édifié en 2007 situé à quelques pas du TRAM arrêt CITIS, Bus Twisto Ligne 8 Cambridge, et disposant d'un abri pour les deux roues et d'un parking de 100 places, plateaux de bureaux en R+1 et R+2 divisibles à partir de 960 m².Classification ERP 5 R/WSurface(s) rare à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Abri deux-roues
Périphérique Nord sortie 4b (Hamelin) ou 5 (CHU)
TRAM CITIS, TWISTO (bus) ligne 8 arrêt Cambridge ou Dubna.
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Air Rafraîchi
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 100
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Plancher technique
Ventilation double flux
Loyer annuel : 140 € HTHC / m2
Charges annuelles : 32 € HT / m2
Type de bail : Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 46215 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
possibilité de louer l''intégralité. le premier étage peut être loué indépendamment. le plateau de 447 m² au deuxième sera de préférence loué avec le plateau voisin de 968 m². division du deuxième envisageable avec création d''espace communs tel que la terrasse et la cafétéria.
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel |
| 1 | bureau | 964 | 134968 |
| 2 | bureau | 968 | 135520 |
| 2 | bureau + cafet = terrasse | 447 | 62580 |
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Bâtiment économe 305
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 8
kgeqCO2/m²/an
