Location de bureau de 195 m² à Limonest - 69760 Réf : 1265814-0L

LIMONEST - Bureaux à partir de 195 m² - A LOUER - TECHLID
Au coeur de la Techlid, nous vous proposons à la location, plusieurs lots de bureaux à partir de 195 m². Ces bureaux bénéficient de terrasses. Situés au Nord-Ouest de Lyon, la Techlid bénéficie d'un environnement qualitatif offrant un cadre de travail agréable aux portes de Lyon.
LIMONEST - Bureaux à partir de 195 m² - A LOUER - TECHLID
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	195,19	Immédiate	178 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Terrasse	31,11	Immédiate	54 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2SS	Parkings		Immédiate	1000 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	500 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule A2-01	Bureaux	195,19	Immédiate	178 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Le lot bénéficie également d'une salle de réunion de 8 à 10 places comprise dans les charges via un calendrier de réservation commun.


Prestations :

• Bâtiments Code du Travail
• Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012
• Certification BREEAM Very Good
• Faux plafond : dalles en fibré minérale
• Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1
• Trame de façade : 1,35 mètres
• Aménagement des bureaux : plateaux paysagers
• Plinthes périphériques
• HSP : 2.70m
• Éclairage bureaux : luminaires encastrés
• Sols : souples / carrelage / faïence
• Ascenseur
• Ensemble accessible PMR
• Plantations sur les extérieurs communs : de nombreux arbres, arbustes, plantes, couvre sols ... (garantie pendant 1 an)
• Façade avec un bardage double peau
• Menuiseries en aluminium
• Livraison d'un produit terminé avec : faux plafond, moquette et murs peints
• Cloisonnement preneur et câblage informatique à prévoir
• Capacitaire d'un collaborateur pour 12 m2 Ventilation double flux haute efficacité

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A6, sortie n° 33/34
Route RD 306 ou RD 307
Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Métro Métro ligne D à 7' (via bus) Connexion métro ligne A < 15' (via bus 10, 89)
Bus Bus Ligne 10, 21, 89 et 89D (Gare de Vaise) 2 min à pied
SNCF Gare TGV Lyon-Perrache 20 min en voiture Gare TGV Lyon-Part-Dieu 30 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 en sous-sol 1 Parkings ext. 6 en sous-sol 1 Parkings ext. 4 en sous-sol 6 en sous-sol 2 Parkings ext. 5 en sous-sol 5 en sous-sol 2 Parkings ext.