Location de bureau de 1 082 m² à Limonest - 69760 Réf : 34373-0L

Au coeur de Techlid, dans le parc de Sans Souci, un immeuble de bureau
restructuré bénéficiant d'un patio central et d'un espace arboré

Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDJ	Bureaux	160	Immédiate	120 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	338	Immédiate	125 m²/an HT HC	35 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	273	Immédiate	125 m²/an HT HC	35 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	151	Immédiate	125 m²/an HT HC	35 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT
RDJ	Bureaux	160	Immédiate	120 m²/an HT HC	35 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 26 €/m²/an TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer archives en sous-sol : 50 euros/m²/an HT HC Loyer parkings intérieurs : 750 euros/U/an HT HC Loyer parkings extérieurs :350 euros/U/an HT HC Charges comprenant l'électricité, le chauffage et la climatisation, des parties privatives Charges réserves : 10 euros/m²/an HT


Prestations :

• Grand Hall/patio central
• Chauffage et rafraichissement d'air réversible
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Moquette
• Plinthes périphériques 3 compartiments
• Stores solaires extérieurs
• Sanitaires en parties communes
• Contrôle d'accès
• Ascenseurs
• Accès PMR
• Douche
• Points d'arrivée d'eau selon les lots
• Fibre mutualisée via un locataire, située au RDC dans un boitier de raccordement dans les halls des bâtiments B/D et F
• Terrasse au RDC du bât. B
• Surface du RDC bâtiment B divisible à partir de 273m² (le solde de la surface sera transformé en accueil)
• Ratio : 2.6 emplacements /100 m² de bureaux
• Réserves en sous-sol de 22 m² à 60 m² disponibles.
• Parkings :
• 5 pour lots 1BURD02, 1BURB11, 00BURB31
• 9 pour lot 00BURB22 option 1 (273 m²)
• 12 pour lot 00BURB22 option 2 (338 m²)
• Surface RDC : 611 m²

Accessibilité:

. Accès : Proximité immédiate de l'A6

. Bus : Lignes TCL

. SNCF : gares TGV Lyon Perrache à 15 min et Lyon Part-Dieu à 30 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17 Parkings ext. 18 Parkings int.nota parking ICI TODO