Location de bureau de 7 493 m² à Limonest - 69760 Réf : 159867-0L

Dans un écrin de verdure et au coeur du deuxième pôle économique du Grand Lyon, nous vous invitons à découvrir Lime.
Un actif architecturalement unique et proposant tous les services les plus modernes pour ses occupants (restauration, terrasses, conciergerie.)
La présence de Newton Offices au RDC de l'immeuble permet de répondre parfaitement aux besoins de surfaces des futurs utilisateurs.

Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	681,6	Immédiate	185 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	649,9	Immédiate	185 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	636,6	Immédiate	185 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	598,1	Immédiate	185 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	594,7	Immédiate	185 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	577,6	Immédiate	185 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	683,2	Immédiate	185 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	654,5	Immédiate	185 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	642	Immédiate	185 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	603,1	Immédiate	185 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	588,6	Immédiate	185 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	583,5	Immédiate	185 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1100 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 13 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Terrasses privatives (70 euros/m²/an HT)
• 248m² au 1er étage
• 136m² au 2ème étage
• Patio central
• Faux plancher plenum de 8cm
• Services optionnels : conciergerie, salle de sport, douches et vestiaires, restauration, pc sécurité... (accessibles par adhésion à la carte Newton)
• Certification BREEAM Very Good
• 95 % des bureaux en premier jour
• Ratio parties communes : 14,95 %
• Effectif admissible : 908 personnes (classement code du travail)
• ERP envisageable
• Possibilité d'enseigne
• Dimensionnement CVC et élec : 1 pers./10 m²
• Trame 1,35m
• HSP : 2,70m
• Eclairage LED
• GTC
• Raccordement à la fibre en attente sur les étages
• Aménagement des parties communes possible avec services comme frigo connecté
• Centre de coworking Newton Offices en RDC
• Plateforme avec foodtruck accessible à tous les utilisateurs
• 20 % de stationnement pour véhicules électriques
• Emplacements 2 roues
• Ratio parkings sous-sol : 1/30 m²
• 8 places de parking extérieures

Accessibilité:

Route A6 - RN6 / Périphérique Nord à 5min
Bus Lignes 10 et 21, arrêt "Allée des Hêtres" au pied de l'immeuble
SNCF Gare de Vaise accessible en bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 Parkings int.