Location de bureau de 1 312 m² à Limonest - 69760 Réf : 79130-0L

Westing s'inscrit dans le nouveau business Parc du Puy d'Or développé sur 21 hectares, choisi par de grands utilisateurs pour des implantations clé en main et un pôle de services aux entreprises (restauration et crèche)
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	431	Immédiate	145 m²/an HT HC	45 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	441	Immédiate	145 m²/an HT HC	45 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	440	Immédiate	145 m²/an HT HC	45 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €/m²/an HT TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking extérieur : 550 euros/U/an HT HC Loyer parking RDJ : 750 euros/U/an HT HC Loyer payable par trimestre d'avance TOM incluse dans l'impôt foncier Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : - Bureaux 8 euros HT/m²/an - Parking ext 28 euros HT/U/an - Parking rdj 38 euros HT/U/an Honoraires de gestion technique : Compris dans charges prévisionnelles


Prestations :

• Plateaux remis à nu à neuf
• Production chaud/froid réversible par pompe à chaleur / Groupe monobloc de production d'eau glacée à condensation par air réversible
• Ventilation double flux de type 2 tubes / 2 fils, avec centrale de traitement d'air
• Hauteur libre sous plafond suspendus 2,70 m
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant
• Moquette
• Electricité : tarif jaune
• GTC
• Accès PMR
• Ascenseurs
• Sanitaires communs
• Douche au R+1 en parties communes
• Terrasses communes
• Vidéosurveillance dans les parties communes
• Contrôle d'accès par lecteurs de badges
• Le bâtiment respectera la réglementation thermique « RT2012 », avec pour objectif un Cep < CRef -25%
• EFFECTIF ADMISSIBLE
• 31 personnes sur le lot 1
• 32 personnes sur le lot 5
• REPARTITION PARKINGS
• Lot 1 = 7 extérieurs et 6 en rez-de-jardin dont 1 PMR et 1 électrique
• Lot 5 = 7 extérieurs et 7 en rez-de-jardin dont 1 PMR et 1 électrique
• Lot 8 = 8 extérieurs et 7 en rez-de-jardin
• Surface RDC : 431 m²

Accessibilité:

. Pôle multimodal Gare de Vaise à 35 minutes
(Gare SNCF, Métro ligne D, 16 lignes de bus,
2 lignes départementales, station vélo'v...)
. Réseau express REAL
. Accès routier direct A6, sortie « Techlid Pôle
Economique » (n°34)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr