Location de bureau de 809 m² à Limonest - 69760 Réf : 182025-0L

Bureaux à louer coeur Techlid 69760 Limonest
Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à Limonest 69760

Situés dans un immeuble exclusivement tertiaire et réhabilité, nous vous proposons à la location des bureaux dans un cadre privilégié.

Différentes surfaces son disponibles de 150 m² à 1500 m² .
De nombreux stationnements complètent ce bien
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
0	Bureaux	160	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
0	Bureaux	160	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	338	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	151	Novembre 2023	125 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Arch./Reser.	60	Immédiate	50 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		Immédiate	350 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Intérieur	Parkings		Immédiate	750 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 26 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges : pour les bureaux comprenant l'électricité, le chauffage et la climatisation, des parties privatives.


Prestations :

• Lot B22 - RDC Option 1 - 273 m² (9 places)
• Ou option 2 - 338 m² (disposition actuelle) (12 places)
• Bâtiment rénové avec création d'un hall/patio
• Les bureaux sont livrés décloisonnés et rénovés
• Système de chauffage, climatisation et rafraîchissement neuf Stores solaires extérieurs
• Plinthes périphériques 3 compartiments
• Dalles moquette
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Points d'arrivée d'eau selon les lots
• Douches communes
• Nombreux parkings extérieurs et en sous-sol
• Fibre mutualisé sur le site
• Surface RDC : 658 m²

Accessibilité:

Desservi par l'autoroute A6 et les transports en commun: ligne 21 (Gare de vaise - Chasselay) et ligne 161-164 (Gare de vaise-Villefranche).
Directement sur la RN6 à proximité de plusieurs enseignes commerciales (Auchan, Decathlon...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking(s) intérieur(s) Parking(s) extérieur(s)