Trouvez le cadre idéal pour développer votre activité. Ces bureaux offrent un environnement de travail à la fois confortable, sécurisé et écoresponsable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes.
Caractéristiques techniques :
- Hauteur sous plafond : 2,70 m, pour des espaces lumineux et spacieux.
- Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant, assurant une performance énergétique optimale.
- Faux plafonds dotés de luminaires encastrés pour un éclairage professionnel et esthétique.
- Gestion Technique Centralisée (GTC) pour un pilotage intelligent des installations.
- Electricité en tarif jaune, avec alimentation en triphasé, adaptée aux usages intensifs.
Confort et sécurité :
- Accès sécurisé grâce à des lecteurs de badges.
- Vidéosurveillance dans les parties communes pour un environnement serein.
- Ascenseurs modernes, assurant une accessibilité optimale.
- Production chaud/froid réversible via une pompe à chaleur économe en énergie.
- Ventilation double flux, garantissant un air renouvelé et sain.
Avec Valoris Real Estate, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour choisir un espace qui reflète votre image et s'adapte parfaitement à vos besoins.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
effectifs admissibles :
- lot 001 : 27
- lot 002 : 18
- lot 005 : 28
- lot 008 : 27
| etage | batiment - lot | surface avec pc | su | parkings | disponibilité |
| rdc - terrasse partagée - allée b | lot 001 | 431.09 m² | 370.20 m² | 7 ext. 6 en rez de jardin | immédiate |
| rdc - terrasse partagée - allée b | lot 002 | 189,23 m² | 162,50 m² | 3 ext. 4 en rez de jardin | octobre 2025 |
| r+1 - allée a | lot 005 | 439,82 m² | 377,70 m² | 7 ext. 7 en rez de jardin | immédiate |
| r+1 - allée b | lot 008 | 441,45 m² | 379,10 m² | 8 ext. 7 en rez de jardin | immédiate |
HSP : 2.70m
Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant
Faux plafonds avec luminaires encastrés
GTC
Electricité : tarif jaune / alimentation des lots en triphasé
Contrôle d'accès par lecteurs de badges
Vidéosurveillance dans les parties communes
Ascenseurs
Production chaud / froid réversible par pompe à chaleur
Ventilation double flux
Loyer annuel : 217730.55 € HTHC
Charges annuelles : 72076.32 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 37540 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Pôle multimodal Gare de Vaise à 35 minutes (Gare SNCF, Métro ligne D, 16 lignes de bus, 2 lignes départementales, station vélo'v...)
Á 20 min de la Gare SNCF Lyon Part-Dieu et 40 min de l'Aéroport Lyon Saint Exupéry
Techlid express (ligne 10) : Arrêt "NOISETIERS" direction "GARE DE VAISE" à 17 minutes
