Location de bureau de 1 692 m² à Limonest - 69760 Réf : 141565-0L

Immeuble de seconde main situé dans un parc arboré le long de la nationale 6 et au croisement de l'autoroute A6 et de la zone commerciale Champagne - Limonest
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	351	Immédiate	130 m²/an HT HC	31,82 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	342	Immédiate	130 m²/an HT HC	31,82 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	480,92	Immédiate	130 m²/an HT HC	31,82 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	181,94	Immédiate	130 m²/an HT HC	31,82 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	336	Immédiate	130 m²/an HT HC	31,82 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 22,55 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking inclus dans loyer bureaux Loyer payable par trimestre et d'avance Quote-part assurance immeuble à la charge du Preneur.


Prestations :

• RDC, R+2 et R+3 : plateau cloisonné
• R+1 : plateau nu rénové sol lino imitation parquet
• Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Moquette
• Courant fort et faible
• 1er étage divisible à partir de 257m²
• Sanitaires en parties privatives
• Contrôle d'accès
• Ascenseurs
• Accès PMR
• Stationnement inclus dans le loyer :
• 1er étage = 10 places
• 2ème étage= 18 places (3 pour le lot de 181,94 m² et 15 pour le lot de 480.92 m²
• 3ème étage = 11 places
• Surface RDC : 351 m²

Accessibilité:

. Bus : Ligne 21/ 161/ 164

. Route : A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr