Location de bureau de 344 m² à Limonest - 69760 Réf : 139130-0L

En plein coeur de la Techlid, plateau de bureaux dernier cri neuf disponible immédiatement à la location. Nombreux services et commodités à proximité immédiate
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	132,7	Juillet 2025	170 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	97	Immédiate	170 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	65	Juillet 2025	170 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	49,76	Juillet 2025	170 m²/an HT HC	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking sous-sol au prix de 750 euros HT/unité/an Loyer parking en extérieur au prix de 650 euros HT/unité/an


Prestations :

• Services sur site
• Espace de restauration 50 places Assises
• Frigo Connecté
• 4 Salles de réunions connectées et partagées au 3 ieme étage
• Gestion du courrier
• Bâtiment connecté
• Parking avec Bornes de recharges
• Wifi et internet partagé
• Douches et Vestiaires
• Local Vélo
• Terrasse de 245 m2 avec cuisine d'été
• Un terrain de pétanque
• Parkings
• 3 en sous-sol
• 9 en extérieur

Accessibilité:

Bus Lignes 21 et 31 arrêts La Gabrielle ou Le Puy d'Or
Metro Gare de Vaise à 13 min
Route Bellecour à 28 min
Aeroport Aéroport Saint Exupéry à 35 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr