Bureaux de standing à louer sur la commune de Limonest
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux exceptionnels situés au cœur de la Techlid, sur la commune de Limonest. Venez découvrir cette pépite de l'Ouest Lyonnais !
Emplacement et services :
- Localisation : au cœur de la Techlid, une zone dynamique et en plein essor.
- Services à proximité : restaurants, food trucks, salle de sport, hôtel et bien plus encore.
Accessibilité :
- Transports en commun : à seulement 20 minutes de la Gare de Vaise grâce au bus 10 et son allée dédiée sur la M6.
Atouts du bien :
- Bon rapport qualité/prix : profitez d'un excellent rapport qualité/prix sur la zone.
- Cloisonnement de qualité : des bureaux bien agencés et cloisonnés pour un confort optimal.
- Terrasse privative : une sublime terrasse privative de 67,50 m², idéale pour les moments de détente.
- Projet clé en main : installation rapide et facile, avec la possibilité de conserver le mobilier en place.
Pourquoi choisir ces bureaux ?
- Actif bien entretenu et récent : des bureaux modernes et bien entretenus.
- Flexibilité et confort : un cadre de travail agréable avec des aménagements de qualité.
À ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce beau plateau de bureaux et saisir cette opportunité unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
dans le bâtiment b et au 2ème étage
643,20 m² de surface utile + 66,20 m² de quote part de pc
20 parkings
1 place pour 20 m² loués
| surface bureaux | nombre de parkings | total loyer bureaux ht hc an | total loyer parking ht hc an | total loyer ht hc an | total loyer ht hc mois |
| 709 m² | 20 | 108 477 € | 18 000 € | 126 477 € | 10 539,75 € |
Sublime terrasse privative
Immeuble récent bien entretenu
20 places de stationnement
Locaux cloisonnés
Cuisine
Douche en RDC
Sanitaires en parties communes
Lumineux
Plusieurs portes palières
Bon ratio parking + places visiteurs
Loyer annuel : 108477 €
Charges annuelles : 28016 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17769 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
M6 à 2 minutes à en voiture
Accès rapides à Gorge de Loup et la Gare de Vaise via les transports en commun :
Bus 3,21,61,035,077183,10
