Bureaux Neufs à Louer avec Valoris Real Estate - Découvrez LIME à TECHLID
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs dans un actif emblématique et unique situé sur TECHLID. Découvrez cet immeuble de prestige sur la commune de Limonest, offrant une gamme complète de services et d'installations.
Emplacement et Commodités :
- Localisation Idéale : Situé au cœur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l'immeuble.
- Services Inclus : Accueil professionnel, frigos connectés, salle de sport, douches, place du pommier, nombreuses tisaneries, et plus encore.
- Anticipation de Vos Besoins : Si vous avez des difficultés à prévoir vos besoins immobiliers, le LIME est LA solution pour vous.
Caractéristiques du Bien :
- Superficie Totale : 12 413 m² répartis sur 3 niveaux.
- Postes de Travail : 372 postes de travail situés au rez-de-chaussée.
- Stationnement : 420 places de parking, avec des places motos et un local vélos sécurisés en sous-sol.
- Locaux de Stockage : 4 locaux de stockage en sous-sol.
- Certification : BREEAM VERY GOOD, gage de qualité et de durabilité.
Surfaces Disponibles :
- 1er Étage : 3 842 m² avec terrasses de 245 m².
- 2ème Étage : 3 845 m² avec terrasses de 131 m².
Conception et Qualité :
- Architecte Prestigieux : Imaginé par le prestigieux cabinet d'architecture SOHO ATLAS IN FINE.
- Promoteur de Référence : Projet développé par le promoteur DCB INTERNATIONAL.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et organiser une visite de cette pépite immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings : 262 places voitures (dont 14 électriques) ; 16 places motos
location flexible du rdc en contrat de prestation de services : conditions financières à définir selon la durée d'engagement et les prestations
2 à 50 postes de travail possible
r+1 plateau d'un seul tenant de 3 842 m² de bureaux + 245 m² de terrasses
r+2 plateau d'un seul tenant de 3 845 m² de bureaux + 131 m² de terrasses
| etage | finger | bureaux | terrasses |
| r+1 | 1 | 699 m² | 95 m² |
| r+1 | 2 | 608 m² | 22 m² |
| r+1 | 3 | 596 m² | 65 m² |
| r+1 | 4 | 667 m² | 25 m² |
| r+1 | 5 | 616 m² | 21 m² |
| r+1 | 6 | 656 m² | 17 m² |
| r+2 | 1 | 699 m² | 33 m² |
| r+2 | 2 | 600 m² | 22 m² |
| r+2 | 3 | 600 m² | 13 m² |
| r+2 | 4 | 669 m² | 25 m² |
| r+2 | 5 | 618 m² | 21 m² |
| r+2 | 6 | 659 m² | 17 m² |
Centre d'affaires au RDC
Possibilité d'enseigne
Hauteur sous faux-plafond : 2.70 m
Faux plancher plénum : 8 cm
Emplacements 2 roues
Certification BREEAM Very Good
Un actif ERP5
Loyer annuel : 1421910 € HTHC
Charges annuelles : 299720 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 97409 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A6
RN 6 - RD 306 / 307
Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Valvert
Bus lignes 3, 4, 6 et 21 - Arrêt devant le bâtiment
Gare de Vaise en 23 min (bus 21)
Gorge de Loup en 31 min (bus 21 + métro D)
Chauffage réversible
Climatisation
Faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Gestion Technique Centralisée
Terrasse
