À Louer : Bureaux d'Exception au Cœur de la Techlid avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au cœur de la Techlid, dans un cadre verdoyant et agréable. Découvrez cet actif emblématique qui allie confort et fonctionnalité.
Emplacement et Cadre :
- Localisation Idéale : Situé dans la Techlid, un secteur dynamique et en plein essor.
- Cadre Verdoyant : Profitez d'un environnement paisible avec une sublime vue sur l'étang depuis les bureaux en rez-de-jardin.
Caractéristiques des Bureaux :
- Espaces Extérieurs : Les bureaux en RDJ bénéficient d'un espace extérieur privatif idéal pour se détendre.
- Terrasses Partagées : Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes terrasses partagées pour des moments conviviaux ou des réunions informelles.
Commodités :
- Stationnement : Places de parking disponibles pour un confort accru.
- Espace Commun Rénové : Une partie du hall a été rénovée pour offrir un espace de déjeuner moderne avec frigos connectés et cuisine, ainsi qu'un espace pour des réunions informelles.
Atout Principal :
- Excellent Rapport Qualité/Prix : Un immeuble emblématique de la TECHLID offrant un rapport qualité/prix remarquable.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ces bureaux et découvrir tous les avantages qu'ils offrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAutoroute A6 Route Nationale 6
Bus 21, 10, 61, 118, GE 4
BUS 10 : DARDILLY / GARE DE VAISE
BUS 21 : LIMONEST / GARE DE VAISE
Bâtiment rénové avec création d'un hall/patio
Salle à disposition des utilisateurs dans le bâtiment B : frigos connectés et cuisine
Système de chauffage, climatisation et rafraîchissement neuf
Stores solaires extérieurs
Plinthes périphériques 3 compartiments
Dalles moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Points d'arrivée d'eau selon les lots
Douches communes
De nombreux lots bénéficient d'un espace extérieur
Loyer annuel : 81125 € HTHC
Charges annuelles : 38290 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 28444 €
réserves en s/sol de 22 m² à 60m² disponibles
| lot batiment etage | surface locative | parkings | loyer bureaux ht hc an | charges annuelles ht an | impot foncier an | total ht an hors parkings et archives | disponibilite |
| lot-1bur d02 - d rdj | 160 m² | 5 | 19 200 € (120 €) | 5 600 € | 4 160 € | 28 960 € | immédiate |
| lot-00burb22 option 1 - b rdc | 273 m² | 9 | 34 125 € (125 €) | 9 555 € | 7 098 € | 50 778 € | immédiate |
| lot-00burb22 option 2 - b rdc | 338 m² | 12 | 42 250 € (125 €) | 11 830 € | 8 788 € | 62 868 € | immédiate |
| lot-00burb31 - b r+2 | 151 m² | 5 | 19 630 € (130 €) | 5 285 € | 3 926 € | 28 841 € | immédiate |
