Location de bureau de 996 m² à Limonest - 69760 Réf : 168489-0

Plateaux de bureaux fonctionnels disponible soit à la vente/et où à la location au coeur de Limonest au sien de l'ensemble de bureaux Terrasses des Bruyères. Avec son design moderne et ses finitions haut de gamme, cet espace offre un environnement de travail idéal pour stimuler la créativité et favoriser la productivité de votre équipe.
Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	285	Immédiate			Indice ILAT
2	Bureaux	711	Février 2025	145 m²/an HT HC	38,08 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 28 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking annuel HT et hors charges : 750 euros/unité Charges parking annuelle HT :87.5 euros/unité


Prestations :

• Ascenseur
• Sanitaires en parties communes
• Cloisons
• Climatisation
• Stationnements
• 5 Places de parking pour le lot de 285 m²
• 20 Places de parking pour le lot de 711 m²

Accessibilité:

Metro Métro D "Gare de Vaise" à 20 min en transports
Bus Bus 3 - 21 - 61 "Les Villas" à 10 min à pied
Bus Bus 10 "Frênes" à 3 min à pied
SNCF Gare "Part-Dieu" à 30 min en voiture
Aeroport Aéroport St Exupéry à 35 min en voiture
Autoroute Accès A6/A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr