BUREAUX à LOUER de 634m² divisible à partir de 98m²Bâtiment 51Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries bénéficie d'un cadre apaisé et d'espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.En étroite collaboration avec la collectivité, le site a été pensé en déployant une offre centrée sur les attentes des utilisateurs : bureaux « green », serviciels et connectés au cœur du centre de Lingolsheim.Cloisonnement :RDC : Locaux curés, bruts de bétons et fluides en attentes. Chauffage individuel et courant fort installé, disposant de 2 entrées.R1 : 1 lot curé, brut de bétons et fluides en attentes avec courant fort.R1 : 1 lot de seconde main : 8 bureaux avec 1 arrivée d'eau, disposant de 2 accès et 1 baie de brassage - chauffage et climatisation en réversibleLes locaux ont fait l'objet d'un curage et sont bruts de béton, fluides en attente.A noter : 5% de frais de gestion technique du loyer annuel sont à rajouter sur les provisions pour charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les lignes de Bus L1 et 45 à proximité de la zone tertiaire.Cet emplacement stratégique renforcé par le Grand Contournement Ouest (A355) ouvert à la circulation le 11 décembre 2021.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc est idéalement situé, à 8 min des axes autoroutiers, à 11 min de l'aéroport de Strasbourg, à 16 min de la gare de Strasbourg et à 20 min de l'Allemagne
Disponibilité : Immédiate
Accès Extérieur
Baie de brassage
Brut de béton, fluides en attente
Bureaux Cloisonnés : 8
Chauffage et Climatisation réversible
Chauffage Individuel
Cloisons Amovibles
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Fibre Optique
Sanitaire en Parties Communes
Loyer annuel : 15456 € HTHC
Charges annuelles : 4653 € HT
Montant de la taxe foncière : 1 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
etage | surface | loyer annuel en € | charges annuelles en € |
rdc | 129 | 15 456€ | 4 653€ |
r1 | 137 | 16 392€ | 4 653€ |
r1 | 250 | 29 040€ | 8 135€ |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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