BUREAUX à LOUER de 634m² divisible à partir de 98m²ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location des bureaux au sein du Bâtiment 51 du Parc des Tanneries, un véritable poumon vert à l'entrée de Strasbourg. Ce parc d'affaires, en étroite collaboration avec la collectivité, offre un cadre de travail paisible, avec des espaces paysagers aménagés pour le bien-être des utilisateurs. Le site répond aux besoins des entreprises modernes avec des bureaux "green", serviciels et connectés au cœur de Lingolsheim.Cloisonnement des locaux :Rez-de-chaussée : Locaux curés, bruts de béton, avec fluides en attente, chauffage individuel et courant fort déjà installés. Ces espaces disposent de deux entrées.1er étage :Un lot curé, brut de béton, fluides en attente avec courant fort.Un second lot de seconde main comprenant 8 bureaux, une arrivée d'eau, deux accès et une baie de brassage. Chauffage et climatisation réversible pour un confort optimal.Les locaux ont fait l'objet d'un curage complet, vous offrant la flexibilité de les aménager selon vos besoins spécifiques.À noter : 5% de frais de gestion technique du loyer annuel sont à prévoir en supplément des provisions pour charges.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les lignes de Bus L1 et 45 à proximité de la zone tertiaire.Cet emplacement stratégique renforcé par le Grand Contournement Ouest (A355) ouvert à la circulation le 11 décembre 2021.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc est idéalement situé, à 8 min des axes autoroutiers, à 11 min de l'aéroport de Strasbourg, à 16 min de la gare de Strasbourg et à 20 min de l'Allemagne
Disponibilité : Immédiate
Accès Extérieur
Baie de brassage
Brut de béton, fluides en attente
Bureaux Cloisonnés : 8
Chauffage et Climatisation réversible
Chauffage Individuel
Cloisons Amovibles
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Fibre Optique
Sanitaire en Parties Communes
Loyer annuel : 60888 € HTHC
Charges annuelles : 4653 € HT
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface | loyer annuel en € | charges annuelles en € |
| rdc | 129 | 15 456€ | 4 653€ |
| r1 | 137 | 16 392€ | 4 653€ |
| r1 | 250 | 29 040€ | 8 135€ |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
