Location de bureau de 172 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 1341454-0L

Bureaux modernes et lumineux de 172 m² avec terrasse, à proximité de la Gare TGV de Perrache.
Immeuble CONVERGENCE
Savills Lyon vous propose un lot aménagé de 172 m² avec une vaste terrasse.

Ces locaux modernes et fonctionnels bénéficient d'un emplacement privilégié, entre la presqu'île et la Confluence, offrant un cadre idéal pour vos activités professionnelles.

Pour plus d'informations, contactez dès à présent notre consultant .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	172	Immédiate	250 m²/an/HT-HC	57,03 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	2189,25 place/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 22,92 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Possibilité de récupérer 2 abonnements parking LPA&CO : 91,67 euros HT/mois/unité


Prestations :

• Convergence, la nouvelle référence tertiaire dans le 2ème arrondissement de Lyon
• Entre la Presqu'île et la Confluence, à proximité de la gare multimodale de Perrache et bénéficiant d'une façade autoroutière, cette opération répond à toutes les exigences Haute Qualité Environnementale (HQE)
• Ce programme tertiaire constitue un ensemble de bureaux très performant, bien au delà des exigences de la RT 2012
• Grand open-space
• 1 salle de réunion vitrée toute hauteur
• 1 bureau fermé vitrée toute hauteur
• Coin cuisine
• Espace détente
• 2 sanitaires privatifs
• Sol : parquet
• Plinthes périphériques : locaux câblés
• Luminaire : Tubes LED
• Climatisation réversible C/F
• Stores électriques
• Accès à une grande terrasse
• Accueil/Sécurité : contrôle d'accès + vidéo surveillance
• Espace Lounge à disposition des utilisateurs
• Conciergerie
• Cour intérieure
• Local vélo sécurisé
• Surface RDC : 172 m²

Accessibilité:

SNCF A 400 m de la Gare TGV de Perrache :
Métro Ligne A "Perrache"
Bus Nombreuses lignes de bus
Tramway T1 et T2 "Perrache"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr