Grand bureaux à louer - Rue de la République
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare au coeur de Lyon : un magnifique plateau de bureaux disponible à la location, situé dans un immeuble haussmannien de prestige, au 63 Rue de la République, en plein centre de la Presqu'île, dans le 2ème arrondissement. Cette adresse emblématique, au sein d'un quartier dynamique et central, garantit une excellente visibilité et un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun.
D'une surface totale de 206 m², le plateau offre un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel, alliant le charme de l'ancien et les exigences du tertiaire moderne. L'espace se compose de plusieurs bureaux fermés, d'espaces ouverts facilement modulables selon les besoins, ainsi que d'une salle de réunion conviviale. Les prestations incluent une belle hauteur sous plafond, de grandes fenêtres apportant une excellente luminosité, et des finitions soignées qui renforcent le caractère prestigieux du lieu.
Ce bien s'adresse aux entreprises à la recherche d'un cadre de travail raffiné, au sein d'un immeuble de caractère, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Il constitue une solution idéale pour accueillir un siège social, une étude ou tout type d'activité tertiaire souhaitant conjuguer centralité, image de marque et confort quotidien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+2 | Bureaux | 206,1 | 1er août 2025 | 330 HT/HC/m²/an | 3584 HT/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 3094 €/HT /an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Honoraires de gestion technique annuels : 1.75 % HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- Immeuble de standing, haussmannien
- Bureaux clés en main cloisonnés et cablés
- Sol parquet
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Espace mixant open space et bureaux individuels
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Métro Bellecour (lignes A - D)
Bus Bus : lignes C23, 27, S1
Bus réseau TCL et navette presqu'île.
vélo'v Vélo'V : station 2035 - République/Childebert
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
