Location de bureau de 202 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 165519-0L

LE LASER
Immeuble LE LASER
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare de location de bureaux d'une surface de 202 m² au sein de l'immeuble Le Laser, idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon.

Ce bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en façade du cours Lafayette, à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV Lyon Part-Dieu, des transports en commun (métro, tramway, bus) et du centre commercial Westfield Part-Dieu, véritable pôle d'attractivité avec ses nombreux commerces et services.

Les espaces disponibles ont été entièrement rénovés pour offrir un cadre de travail fonctionnel, moderne et lumineux. Ces bureaux en parfait état bénéficient de prestations de qualité, adaptées aux exigences des entreprises recherchant un environnement professionnel performant et confortable.

Profitez d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite..
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+3	Bureaux	202	Immédiate	195 HT/HC/m²/an	58,96 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 21,1 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble emblématique situé dans le 3ème arr. de Lyon, à proximité de la Gare Part-Dieu et du quartier des Brotteaux
• Environnement très dynamique, riche en services et commerces
• Bien rare sur ce secteur
• Parking public Tour Oxygène à proximité
• Immeuble sécurisé
• Fibre dans l'immeuble
• Climatisation
• Chauffage urbain
• Ascenseurs
• Rénovation totale des locaux :
• Eclairage LED
• Peintures
• Faux plafonds
• Sol moquette
• Goulottes périphériques
• 2 Blocs sanitaires par niveau dont 1 PMR
• Parties communes et hall de l'immeuble rénovés et avec plafond pavés LED

Accessibilité:

Métro Gare Part Dieu Vivier Merle (Métro ligne B)
Tram Gare Part Dieu Vivier Merle (Tramway T1)
Bus Bus 1à lignes à 2 min à pied
SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 5 min
vélo'v VéloV à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr