Location de bureau de 2 628 m² à Montluel - 01120 Réf : 136160-0

Au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs, bâtiment de bureaux en construction, disponible à la vente ou à la location.
Le territoire de la Côtière de Montluel offre des conditions de travail idéales grâce à sa proximité de Lyon et son emplacement géographique sur l'axe LYON-GENEVE.
Situé à moins de 30 minutes de la Part Dieu grâce à la ligne de train direct, ce secteur possède une économie dynamique avec près de 11 000 emplois sur le territoire et un fort développement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	295,34	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	270,36	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	201,75	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	165,5	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	334,33	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	301,54	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	206,07	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	181,02	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	295,19	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	192,41	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	184,85	Juin 2024	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking sous-sol : 800 euros/U/an HT HC Loyer parking extérieur : 400 euros/U/an HT HT


Prestations :

• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Rafraichissement d'air et chauffage par pompe à chaleur réversible
• Sol souple
• Livré avec moquette, faux plafond et pavé LED encastrés
• Terrasses privative de 122,90 m² pour le lot 11 à 30% du prix (locatif et à la vente)
• Panneaux photovoltaïques en toiture et R+2
• Contrôle d'accès par interphone
• Ascenseur
• 40 parkings en sous-sol (électrifiables) :
• 3 pour lots 1, 2, 5, 6, 9, 10
• 4 pour lots 3, 4, 11
• 5 pour lots 7, 8.
• 11 Parkings extérieurs : 1 par lot
• Possibilité d'avoir des places de stationnement extérieures en plus : nous consulter
• Local vélo sécurisé en extérieur
• Gare de Montluel à proximité immédiate
• Surface RDC : 932,95 m²

Accessibilité:

. Autoroutes A42, A432.
. SNCF : proche Gare de Montluel et à 20 mn de la Gare Lyon Part-Dieu.
. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr