Location bureau Neuilly-sur-Seine

Pourquoi choisir de louer ses bureaux à Neuilly-sur-Seine ?

Ville incontournable de la banlieue bourgeoise parisienne, elle est appréciée pour la location de bureau en Île-de-France. Limitrophe des beaux quartiers et du centre d’affaires majeur de la capitale, elle offre un environnement économique favorable et une vitrine de standing aux entreprises.

Neuilly-sur-Seine : une situation idéale entre La Défense et Paris

À mi-chemin de la porte Maillot et du quartier d’affaires de La Défense, Neuilly-sur-Seine profite d’un accès direct à leurs gares RER. Elle relie les deux sites par la N13, rejoignant l’A14 desservant l’ouest de la capitale, ainsi que par la ligne 1 du métro y marquant deux arrêts. Limitrophe du 16e et du 17e arrondissements, elle longe le Bois de Boulogne par le Jardin d’Acclimatation et le nord du parc Bagatelle. La commune, bénéficiant d’un trafic quotidien dense, est souvent une alternative à la location de bureau à Levallois-Perret. Sa localisation lui permet de regagner les aéroports d’Orly et de Roissy en 35 minutes en moyenne.

Une adresse professionnelle à forte portée économique

La commune des Hauts-de-Seine sait convaincre les entrepreneurs, par une politique économique dynamique et des avantages financiers indéniables. Près de 13 000 établissements y sont implantés, dont 83 % se dédient aux secteurs du service, du commerce et du transport. Les espaces de travail y sont donc très convoités par les chefs d’entreprises, d’autant que le taux de la taxe professionnelle est l’un des plus bas de France grâce à la présence de nombreux immeubles de bureaux. Parmi les grands groupes à s’y être installés, on compte les célèbres Chanel, L’Oréal, Clarins, JC Decaux ou encore Thalès, mais également Carrefour, les cinémas UGC et M6. Les sociétés disposant d’un budget confortable y trouvent une alternative séduisante à la location de bureau à La Garenne-Colombes ou à Nanterre, par exemple, un peu plus éloignées de la capitale et ses lignes de métro tout en étant moins prestigieuses.

Une vie de quartier paisible et une accessibilité parfaite

La réputation de Neuilly est directement liée à la qualité de vie qu’elle propose. Bien que traversée par l’un des axes routiers les plus passants de la banlieue parisienne, elle est l’une des communes les plus prisées d’Île-de-France. Elle a su préserver son esprit « village », tout en bénéficiant des avantages offerts par le réseau transilien, facilitant considérablement les déplacements de ses habitants pouvant rejoindre Paris ou La Défense rapidement grâce à la ligne de métro 1. Les rues des différents quartiers bordant les rives de la Seine ou le Bois de Boulogne ont conservé une dimension humaine, participant à créer un environnement agréable et reposant.

Quel type de location de bureau à Neuilly-sur-Seine ?

La ville propose des opportunités de locaux professionnels en parfaite cohérence avec les attentes des entrepreneurs, tout en se démarquant du quartier moderne de La Défense et ses immeubles de grande hauteur. Elle est incontestablement une option à étudier pour une location de bureau en Hauts-de-Seine.

Différentes typologies de bureaux pour chaque activité

L’offre de locaux professionnels à Neuilly-sur-Seine est vaste et variée, proposant différents types d’espaces de travail, adaptés aux multiples profils d’entreprises. Ensembles immobiliers à usage de bureaux, bâtiments neufs ou immeubles rénovés, surfaces en open-spaces ou cloisonnées… Chaque société est en mesure de trouver un site en adéquation avec son cahier des charges. Les jeunes entrepreneurs et les travailleurs indépendants s’orientent fréquemment vers les solutions de coworking à Neuilly-sur-Seine, délivrant une grande flexibilité et des postes équipés.

Une offre locative aux prestations de standing

Les plateaux de bureaux en coworking sont aussi répandus que les locaux privés. Les services inclus dans les baux commerciaux sont bien souvent premium, avec par exemple la présence d’espaces extérieurs non partagés. Il est donc assez aisé de trouver une location de bureau à Neuilly-sur-Seine avec parking, y compris dans les secteurs les plus fréquentés, à proximité du métro Pont de Neuilly ou Sablons, où les loyers des surfaces disponibles oscillent entre 350 € et 560 €/m²/an. Le budget est ainsi assez similaire à celui d’une location de bureau à Puteaux et à Courbevoie, sur le quartier de La Défense, pour une surface équivalente.

Où louer un bureau à Neuilly-sur-Seine ?

Un projet de location de bureau à Paris peut conduire à élargir son champ de recherche. Les entreprises intéressées par les beaux quartiers de la capitale sont donc souvent attirées par les offres disponibles sur Neuilly-sur-Seine.

L’avenue Charles de Gaulle et ses pourtours

La grande majorité des offres de locaux professionnels de Neuilly-sur-Seine se concentrent le long de la RN13, assurant la jonction entre la porte Maillot et La Défense. C’est le cœur économique de la commune, desservi par deux arrêts de la ligne 1 du métro. L’avenue Charles de Gaulle regroupe plusieurs centres d’affaires, des espaces de coworking aux bureaux équipés et aux salles de réunion partagées, ainsi que des immeubles indépendants, dotés parfois de superficies très importantes. Les annonces y sont aussi nombreuses pour des rez-de-chaussée avec vitrine commerçante, que pour des étages aménagés.

Les quartiers d’affaires de l’île de la Jatte

Au nord de la ville, l’Île de la Jatte, partagée entre Neuilly et Levallois-Perret, héberge plusieurs sièges sociaux de grands groupes issus de différents secteurs d’activités. Intimiste et atypique, elle est devenue une zone résidentielle prisée et ne manque pas d’atouts pour convaincre les sociétés de s’y implanter. Véritable pôle économique en expansion, elle accueille des start-ups et bon nombre d’entreprises tertiaires axées sur l’innovation.

Les zones d’activités proches de Neuilly-sur-Seine

Le quartier de La Défense incarne les ambitions de développement économique en Île-de-France. La commune voisine de Levallois-Perret est également une alternative, de par sa proximité et son caractère bourgeois. Intramuros, le très chic 16e arrondissement offre des opportunités intéressantes, tout comme une location de bureaux à Paris 17. Dans un budget inférieur, la Garenne-Colombes ou encore Nanterre sont dotées d’un parc immobilier d’entreprise important, profitant d’accès directs aux autoroutes A86 et A14 et du passage du RER A. La location de bureau à Courbevoie est elle aussi moins onéreuse, hormis aux abords de l’esplanade de La Défense, qu’elle partage avec Puteaux.

Comment louer des bureaux à Neuilly-sur-Seine ?

La recherche d’une location de bureau à Neuilly peut s’amorcer par le biais de Geolocaux, afin de mieux appréhender le marché local et d’accéder aux annonces gérées par des agents implantés sur le territoire.

Conseil n° 1 : explorer Neuilly et son offre immobilière d’entreprise

Grâce à la cartographie interactive de Geolocaux, votre projet d’installation professionnelle à Neuilly-sur-Seine est grandement simplifié. Naviguez entre les différents quartiers d’affaires de la ville et ciblez les zones de votre choix. Des outils de tri sont mis à disposition pour affiner la recherche. Les offres de bureaux meublés dotés d’un espace d’accueil et d’accès PMR avec ascenseur sont ainsi identifiables en quelques clics, parmi toutes les annonces diffusées sur la plateforme. Précisez votre fourchette de budget locatif idéale ou encore la surface minimale dont vous avez besoin et obtenez votre requête parfaite.

Conseil n° 2 : évaluer le contexte locatif de Neuilly-sur-Seine

Les prestations haut de gamme proposées par la ville, au sein d’immeubles de caractère ou de bâtiments neufs de très bon standing, sont convoitées. Le marché locatif professionnel est donc particulièrement actif. Depuis la fin du 19e siècle, le développement de Neuilly-sur-Seine ne cesse d’attirer les entreprises et les annonces ne restent pas longtemps disponibles. Les agences immobilières en sont les premiers témoins.

Conseil n° 3 : être aidé d’un conseiller en immobilier

Pour louer ou pour acheter un bureau à Neuilly-sur-Seine, il est vivement recommandé d’être soutenu par un agent professionnel. Cet expert avisé vous orientera vers le contrat locatif le plus adéquat, en vous présentant différentes options de bail commercial, de bail précaire, de bail dérogatoire ou encore de courte durée. Selon vos attentes, il ciblera le bien idéal pour votre entreprise, tant en matière de localisation que de loyer et de surface locative. Reposez-vous sur lui pour organiser les visites des lieux et vous proposer les dernières nouveautés en exclusivité.