Location bureau Paris 17

Pourquoi choisir Paris 17 pour louer un bureau ?

Le 17ème dans le Quartier Central des Affaires

Les entreprises souhaitant s’implanter dans le QCA parisien font souvent le choix d’une location de bureau à Paris 8, l’arrondissement phare du quartier d’affaires. Pourtant, l’avenue de Wagram et les rues entre la place des Ternes et le rond-point de l’Étoile offrent elles aussi une localisation idéale et des adresses de renom. Capgemini, par exemple, ne s’y est pas trompé et a installé son siège social face à l’Arc de Triomphe, en bordure de la prestigieuse avenue de la Grande Armée. Le 17ème est un secteur très actif, dénombrant des milliers d’entreprises de tous domaines d’activités, présentes sur chacun de ses quartiers. Axa Group Opérations et Rexel France ont choisi le Parc Clichy-Batignolles pour profiter de vastes superficies de locaux, tandis que d’autres sociétés ont préféré les rues très chics menant au Parc Monceau.

L’emplacement géographique du 17ème arrondissement

Plus que d’être attenant aux arrondissements de Paris les plus prisés, le 17ème est aussi la porte d’accès au quartier économique majeur de la région. La Défense est à quelques stations de métro ou de RER de la porte Maillot. À défaut d’une location de bureau à Courbevoie, il se présente comme un secteur parfait pour rejoindre le site rapidement. Longé par le périphérique, il est aussi très bien placé pour se rendre sur la Plaine Saint-Denis par l’A1. Paris 17 profite du passage des lignes RER A et E, ainsi que des lignes 1 et 6 en station Charles de Gaulle - Étoile. La 2 les y rencontre et poursuit son itinéraire vers Montmartre. Le RER C le traverse et y marque trois arrêts, dont un à Porte de Clichy, desservant les lignes 13 et 14 du métro parisien. La 3, quant à elle, sillonne la Plaine-Monceau et assure la liaison entre Levallois-Perret et Havre-Caumartin, à deux pas de la gare Saint-Lazare.

Les sites emblématiques de Paris 17

Tout proche du cimetière Montmartre et de l’animation de Pigalle, le 17ème entre Rome et Place de Clichy séduit les entreprises cherchant une location de bureau à Paris 9, côté ouest de l’arrondissement. Les abords du Parc Monceau, du boulevard Malesherbes, ou encore le boulevard de Courcelles menant à l’incontournable Place des Ternes charment aussi les professionnels, par leur cachet architectural. La majestueuse Avenue de la Grande Armée offre pour sa part une domiciliation exceptionnelle aux entreprises.

Comment trouver des bureaux à louer à Paris 17 ?

Explorer le marché locatif d’entreprise à Paris 17

En lançant une recherche de location de bureau dans le 17ème sur Geolocaux, vous constaterez l’ampleur du marché immobilier et sa variété. Utilisez les outils de tri proposés pour limiter la liste d’annonces à celles répondant à vos attentes de localisation. Certains secteurs sont en effet plus propices à rencontrer de grandes surfaces de travail ou à s’établir dans un immeuble haussmannien. Observez aussi la typologie de bureaux visée. Cherchez-vous des open-spaces partagés ou des espaces privés ? Les solutions de coworking à Paris 17 sont également une option à étudier, pour bénéficier d’une liberté d’occupation et d’un choix de formules flexibles.

Cibler les offres de bureaux par leur loyer

Une grande majorité d’offres se situent sur une fourchette de 300 € à 750 €/m²/an. Comme pour une location de bureau à Paris 16, les prix peuvent vite grimper aux abords des avenues les plus réputées. Ainsi, les secteurs de Villiers, Malesherbes, Monceau, Ternes et Wagram concentrent un bon nombre d’annonces dépassant ces montants, tout comme les rues proches de la Place de l’Étoile. Pour un budget inférieur à 350 €/m²/an, le quartier des Épinettes, près de Porte de Clichy, ou les abords de Porte d’Asnières sont mieux indiqués.

Sélectionner les prestations essentielles

Précisez vos critères de recherche en sélectionnant les filtres de tri. Vous obtiendrez ainsi une liste optimisée, correspondant à vos besoins réels. Parking, accessibilité au métro, climatisation des locaux, raccordement à la fibre sont parmi les requêtes les plus fréquentes. Conjointement, les entreprises ciblent aussi les bureaux organisés autour d’un accueil, ceux disposant d’un extérieur, d’une salle de réunion ou encore d’archives, pour améliorer les conditions de travail de leurs employés et leur offrir un cadre agréable. Si votre activité est commerciale et nécessite une importante visibilité, isolez les biens avec vitrine, en RDC, sur des rues animées du 17ème. Pensez également aux accès PMR et aux normes ERP, pour recevoir votre clientèle. Enfin, soyez visionnaire dans la surface que vous voulez louer. Il est judicieux d’anticiper une augmentation de masse salariale et de prévoir des espaces plus grands, pour qu’ils demeurent confortables même en cas d’embauches de nouveaux collaborateurs.

Les quartiers pour louer un bureau dans le 17ème

Quartier des Ternes

C’est l’un des plus réputés du 17ème et celui intégré au Quartier Central des Affaires de la capitale. Limitrophe du 8ème et du 16ème, il est aussi souvent étudié pour compléter la recherche de location de bureau à Neuilly-sur-Seine. Il accueille quatre avenues majeures convergeant vers l’Arc de Triomphe, Wagram, Mac-Mahon, Carnot et la Grande Armée, ainsi que l’avenue des Ternes, toutes richement parées de bâtiments haussmanniens. Entre le Palais des Congrès de la Porte Maillot et la Porte de Champerret, il est traversé par un tronçon du boulevard Pereire, également parcouru par le RER C. Un peu plus haut, le tram T3b le longe, tandis que la ligne 2 du métro assure un arrêt aux Ternes en bordure de Paris 8.

Quartier de la Plaine-de-Monceau

Le quartier de la Plaine-Monceau, ou de la Plaine-de-Monceau, jouxte le parc du même nom et s’étire jusqu’au boulevard Berthier, offrant une alternative à la location de bureau à Levallois-Perret. Il englobe la place Pereire et profite du passage de la ligne 3, arrivant de Porte de Champerret et poursuivant sa course vers Wagram, Malesherbes et Villiers. C’est l’une des zones de la capitale concentrant le plus d’immeubles haussmanniens et l’un des plus cotés. La ligne 2 y marque des arrêts incontournables à Courcelles et Monceau.

Quartier des Batignolles

Le secteur héberge le parc réhabilité de Clichy-Batignolles, accueillant de nombreux grands groupes français et internationaux, sur ses rues attenantes. Avec ses airs de village, le quartier des Batignolles est à la fois populaire et tranquille. Il est souvent envisagé conjointement à une recherche de location de bureau à Asnières-sur-Seine et à Clichy, qu’il côtoie le long du tracé du tramway et du RER C. La gare Pont Cardinet permet de relier les communes de banlieue parisienne par le transilien L. La 14 marque également deux haltes, avant de rejoindre la toute proche gare Saint-Lazare. Enfin, les stations Rome et Place de Clichy de la ligne 2 desservent le sud, voisin du 8ème et du 9ème arrondissement.

Quartier des Épinettes

Ce dernier quartier du 17ème est celui de La Fourche, croisement de l’avenue de Clichy avec l’avenue de Saint-Ouen, également arrêt de la ligne 13 se séparant en deux trajets distincts. Le premier passe par Brochant et rejoint la ville de la petite couronne, facilitant l’accès au centre de Paris pour les entreprises ayant choisi la location de bureau à Clichy. Le second effectue un tracé par Guy Môquet et Porte de Saint-Ouen.

FAQ de la location de bureau à Paris 17

Où trouver un bureau à louer dans le 17ème ?

Tous les quartiers de Paris 17 disposent d’une importante offre de bureaux à louer. Les typologies et les prix varient en revanche selon le secteur et leur proximité du très prestigieux 8ème arrondissement. Rapprochez-vous des agences référençant les annonces sur Geolocaux, telles que CBRE ou Leaseo, pour prendre contact avec un agent spécialisé dans l’immobilier d’entreprise du secteur.

Quels sont les transports en commun du 17ème ?

Le 17ème arrondissement bénéficie de plusieurs arrêts des lignes 1, 2, 3, 13 et 14, ainsi que du passage de la 6 au rond-point de l’Étoile. Le tramway T3b le longe, de même que le RER C. Les RER A et E y marquent une halte, tout comme le transilien L.

Quel type de bail est proposé sur Paris 17 ?

Plusieurs formules de contrats de location sont proposées pour des bureaux dans le 17ème. Les baux classiques en 3/6/9 sont fréquents, de même que les solutions de coworking. Les baux précaires de courte de durée sont bien moins représentés, mais existent tout de même sur à peu près l’ensemble des secteurs de l’arrondissement.