Location de bureau de 225 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 183706-0L

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux d'apparats à louer au coeur de la rue du Faubourg Saint-Honoré.

Dans un immeuble d'angle en pierre de taille, vous profiterez de parties communes très bien entretenues.

Les locaux sont lumineux et en très bon état et bénéficient d'une belle hauteur sous-plafond de presque 4 mètres. Ils sont actuellement composés d'une salle de réunion prestigieuse et de plusieurs bureaux.

Disponible à partir de mai 2024 en bail commercial 3-6-9.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	225		889 HT/HC/m²/an	53 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 31 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble d'angle en pierre de taille de la fin du XIXème siècle récemment ravalé
• Parties communes rénovées
• Environnement mixte de grand standing
• Adresse prestigieuse dans le QCA
• Commerces et hôtels de luxe, restaurants
• Bonne desserte par les transports en commun
• Ascenseur
• Accès à l'immeuble via l'interphone
• Surface lumineuse livrée rénovée et entièrement décloisonnée
• Idéal showroom ou bureaux d'apparats
• Charme Haussmannien : Parquet Moulure Cheminée
• Belle hauteur sous-plafond de presque 4 mètres
• Luminaire haut de gamme
• Possibilité de récupérer une partie du mobilier
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Double entrée possible
• Double sanitaire
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Miromesnil (lignes 9 - 13) à 290 m
Métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9) à 270 m
Métro Franklin-Roosevelt (lignes 1 - 9) à 500 m
Bus Lignes 52 - 93 - 83 - 80 - 32 - 28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr