Location d'entrepôt de 2 044 m² à Bourgoin-Jallieu - 38300 Réf : 1357628-0

Immeuble PARC VALINORD
EVOLIS vous propose des locaux d'activité à BOURGOIN JALLIEU, 2 212 m² divisibles à partir de 168 m², à Vendre ou à Louer. Opportunité idéale pour votre entreprise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	367	Immédiate	89,92 m²/an/ HT/HC		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	352	Immédiate	90,34 m²/an/ HT/HC		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	319	Immédiate	90,28 m²/an/ HT/HC		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	295	Immédiate	89,49 m²/an/ HT/HC		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	286	Immédiate	90,21 m²/an/ HT/HC		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	225	Immédiate	90,67 m²/an/ HT/HC		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	200	Immédiate	90 m²/an/ HT/HC		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Charge parc annuel 8 euros HT m²


Prestations :

• Quai extérieur commun
• Charpente métallique
• Hauteur sous jarret 7,20 mètres
• Conforme RT2020
• Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
• Toiture PV ready
• Bardage double peau vertical Isolation 80mm
• Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
• Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
• Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4mètres x 4mètres motorisés
• Clôture rigide 173cm
• Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
• Raccordement réseau EU EP
• Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
• Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
• Dallage de compression bac collaborant 250kg/m²
• Enrobé à chaud 150kg/m² pour les circulations poids lourds
• Enrobé à chaud 120kg/m² pour les circulations VL
• Portes sectionnels motorisés
• Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
• Arrivé Fibre
• Cloisons périphérique + peinture faux plafond éclairage plaque de led
• Sol moquette
• Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
• Salle archive / baie brassage
• Pompe à chaleur chaud et climatisation
• Bureau cloison indépendant
• Surface RDC : 2044 m²

Accessibilité:

Autoroute A43 (3min)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (20 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr