À louer - Bâtiment industriel mixte indépendant de 2370 m², idéalement situé à proximité immédiate du Parc Eurexpo, à Décines. Composé de 1850 m² de local d'activité et 520 m² de bureaux modernes et fonctionnels, ce site est parfait pour les entreprises souhaitant allier production, stockage et espace de gestion. Le bâtiment est érigé sur un terrain clos et sécurisé de 1500 m², offrant un cadre optimal pour le développement de vos activités. Profitez d'une accessibilité exceptionnelle dans un environnement dynamique et stratégique !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1850 | | | | Indice INSEE du coût de la construction |
| 1 | Bureaux | 450 | | | | Indice INSEE du coût de la construction |
| Total Cellule | Activités | 2300 | Immédiate | 71,74 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndice INSEE du coût de la construction |
Impôt Foncier : 9500 €/base 2021
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- 1 accès PL de PP
- RIA
- Locaux sociaux : douches, vestiaires, sanitaires
- Bâtiment industriel mixte indépendant et clos et sécurisé
- 1 accès PL de PP, Portail électrique
- RIA
- Locaux sociaux : douches, vestiaires, sanitaires
- Activités :
- Hauteur sous ferme: 3,5 m à 6 m
- Sous bassement parpaing
- Bureaux :
- Chauffage et climatisation par split
- Hauteur sous porte : 3.65 m environ
- Aménagés à l'étage, cloisons sèches, dalle thermoplastiques
- Sanitaires et réfectoire
- Chauffage par aérotherme gaz de ville
- Moquettes, Peintures
- Dalle anti poussière
- Surface RDC : 2050 m²
- Surface terrain : 1500
- Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Ossature : Béton
Accessibilité:SNCF : Lyon Part-Dieu et Lyon Saint-Exupéry à 20 min
Bus : Zi3, 16
Accès routier : A46, A42 et A43
Aéroport de Lyon-Bron à 3,5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
