À louer : local d'activité avec bureau à Fresnes
Nous vous proposons à la location un local d'activité avec bureau d'une surface totale de 671 m², non divisible, situé à Fresnes.
Ce bien offre des espaces fonctionnels et adaptés à une variété d'activités professionnelles, combinant une zone d'activité pour la production ou le stockage et des bureaux aménagés pour vos équipes administratives ou commerciales.
Idéalement situé, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers (A6, A86) et des transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et partenaires.
Ce bien est également équipé de places de stationnement, assurant confort et praticité au quotidien.
Ce local d'activité représente une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent dans un secteur dynamique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 434 | | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 237 | | 145 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Parkings | | | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 13,8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Taxes parkings : 31 eurosH.T/unité de parking/an
Prestations :- Site clos et sécurisé
- Gardiennage
- Porte sectionnelle
- HSP : 6.30 m
- Accès livraison moyens et gros porteurs
- Chauffage électrique
- Faux-plafonds
- Aérothermes (Activité)
- Surface RDC : 434 m²
Accessibilité:RER Rungis La Fraternelle (RER C)
Tram Porte de Rungis (Tram 7)
Bus Lignes TVM-396-131
Accès routier A86 - A6a - A106
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 9 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
