Location d'entrepôt de 10 591 m² à Genas - 69740 Réf : 166560-0

CBRE Lyon vous présente le programme SOLSTICE, composé de 3 bâtiments à vendre ou à louer sur la commune de Genas, à l'Est de Lyon. Situé dans la zone d'activités Everest, Solstice est idéalement localisé en bordure de la Rocade Est A46 et de l'autoroute A43. Ce programme neuf prévoit près de 10 600 m² divisibles à partir d'environ 1 300 m².

Everest Parc bénéficie de la certification HQE Aménagement et a été développé dans le respect de l'environnement. Il dispose d'un pôle de services (crèches, RIE, salles de réunions...) d'un hôtel et a déjà attiré de nombreuses sociétés de renom.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1106	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	440	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	440	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 03	Activités	1986	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	965	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	227	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	461	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 01	Activités	1653	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1198	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	188	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	188	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
Total Cellule 02	Activités	1574	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	872	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	83	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	448	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 01	Activités	1403	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	808	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	83	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	395	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 02	Activités	1286	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	872	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	83	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	448	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 01	Activités	1403	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	808	12 mois ap. déb. trx	95 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	83	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
Etage	Bureaux	395	12 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 02	Activités	1286	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Bâtiments A, B, C et A2 : Bureaux : 150 euros HT/HC/m²/an Activité : 95 euros HT/HC/m²/an Parkings : 300 euros HT/HC/U/an . Bâtiment A1 : Bureaux / Labo : 150 euros HT/HC/m²/an Activité : 105 euros HT/HC/m²/an (maximum 30%) Parkings : 300 euros HT/HC/U/an


Prestations :

• Parc clos et sécurisé
• Portails coulissants motorisés en entrée
• et sortie de site
• Voiries en enrobés lourds pour accès PL, y
• compris semi-remorques
• Locaux vélos clos, couverts et sécurisés
• Toiture en bac acier étanché isolé, avec
• végétalisation à l'aplomb des parties
• bureaux
• Bardage double peau avec isolation
• et finition extérieure suivant plans de
• façades : en bois, panneaux en béton
• préfabriqués, ou bardage métal
• Eclairage zénithal et désenfumage des
• parties activité par skydome
• Menuiseries aluminium thermolaquées à
• rupture de pont thermique
• Double vitrage retardateur d'effraction
• sur les châssis en RDC
• Fermeture 3 points sur les portes d'accès
• en RDC
• Hauteur libre jusqu'à 8 m selon les
• coupes architecte
• Dallage surfacé quartzé, charge
• admissible de 3T/m²
• Faces intérieures couverture et bardage laquées blanches
• Eclairage par luminaires LEDS assurant
• 150 lux d'éclairement moyen
• Chauffage indépendant permettant
• d'atteindre 12°C par -6°C à l'extérieur
• Variante bâtiment A
• Bâtiment A1 : 2 197 m²
• Bâtiment A2 : 3 223 m²
• Surface RDC : 7816 m²

Accessibilité:

Route Rocade Est (N346), sortie 8 Genas ou 9 Eurexpo
Route D306
Autoroute Liaison A43 et A46
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr