Locaux d'activités de 2 000 m² non divisibles à louer à Genas. Idéalement situés, ces espaces offrent une grande visibilité, un accès facile aux axes routiers et une configuration modulable pour répondre à tous les besoins professionnels. Une opportunité rare pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1600 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 200 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 200 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Activités | 2000 | | 73 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12200 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel à la charge du preneur.
Prestations :- Bureaux :
- Baie de brassage
- Clim réversible + chauffage électrique
- Toilettes H/F
- Réfectoire
- Accès atelier
- Fenêtres alu
- Alarme
- Eclairage néon
- Fibre
- Pièce de stockage fermé à clé et porte renforcée
- R+1 :
- Salle d'attente avec placards muraux
- 2 bureaux + salle de réunion + salle Visio + open space + toilettes H/F
- Clim chaud / froid
- Dalle PVC
- Stores intégrés
- Atelier :
- Mezzanine 60 m², résistance au sol 250 kg/m² créée en 2011
- Chauffage
- Eclairage néon
- Skydome
- 1 porte sectionnelle à l'avant du bâtiment et une à l'arrière (manuelles)
- 1 porte à quai sur le côté à l'arrière du bâtiment
- Portes palières
- Dépose benne
- 18 places de stationnement
- 2 portails électriques
- Douches, vestiaires avec clim chaud/froid, toilettes H/F
- 1 bureaux dans l'atelier
- Surface RDC : 1800 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 6,3 m
- Nbr de portes à quai : 1
- Nbr de portes plain pied : 2
Accessibilité:Bus Calmette - Mûriers (Ligne 48, Ligne ZI5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
