EMPLACEMENT IDEAL
Immprove vous présente un bâtiment idéalement situé de 2000m² à Genas dont 500m² de bureaux et 20 places de stationnement.
Bâtiment en bon état, disposant de deux accès à quai et un plain-pied.
Hauteur sous plafond, accès rapide par A43 / Rocade EST.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1500 | | | |
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 250 | | | |
Indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 250 | | | |
Indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 2000 | AVRIL 2025 | 71,5 HT/HC/m²/an | | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 6,1 €/m2/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :- Activité :
- Accès de plain-pied
- Acces PL
- Acces VL
- Façade en bardage double peau
- Chauffage par aérotherme gaz
- 2 portes à quai
- 1 porte de plain pied
- Couverture bac acier isolé
- Puits de lumières/skydômes
- HSP 6M
- EDF 380
- Charpente métallique
- Bureaux / locaux sociaux :
- Vestiaires
- Douches
- Sanitaires
- Fibre optique
- Faux plafond
- Double vitrage
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Carrelage
- Surface RDC : 1750 m²
Accessibilité:Bus Calmette - Mûriers (Ligne 48, Ligne ZI5)
Autoroute A43
Autoroute Boulevard Périphérique: Rocade EST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
