Location d'entrepôt de 2 000 m² à Genas - 69740 Réf : 1360059-0L

EVOLIS vous présente ce local industriel à louer, idéalement situé dans la zone industrielle Mi- Plaine à Genas. D'une superficie de 2 000 m², il offre un espace moderne et fonctionnel, réparti entre 500 m² de bureaux et 1 500 m² d'activités. Avec ses 2 quais poids lourds, sa hauteur sous plafond de 6 mètres, et ses équipements de qualité tels que la climatisation, l'alarme, et les sanitaires, ce bien est parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant une installation clé en main. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers A43 et A46, ainsi que de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, ce local bénéficie également d'un accès facile pour vos équipes et vos partenaires. Disponible dès avril 2025, c'est un choix stratégique pour vos projets de développement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1500	Avril 2025	74 m²/an/ HT/HC		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	500	Avril 2025	74 m²/an/ HT/HC		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	2000	Avril 2025	74 m²/an/ HT/HC		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 6 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès de plain-pied
• Accès PL
• Accès VL
• Façade en bardage double peau
• Chauffage par aérotherme gaz
• 2 portes à quai
• 1 porte de plain pied
• Couverture bac acier isolé
• Puits de lumières/skydomes
• HSP 6M
• EDF 380
• Charpente métallique
• Bureaux / locaux sociaux :
• Vestiaires
• Douches
• Sanitaires
• Fibre optique
• Faux plafond
• Double vitrage
• Accès PMR
• Climatisation réversible
• Carrelage
• Surface RDC : 1 750 m²
• Surface RDC : 2000 m²

Accessibilité:

Aéroport Lyon Saint Exupéry
Autoroute A43
Autoroute A46
Route N6
Bus Calmette - Mûriers (Ligne 48, Ligne ZI5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr