Immprove vous propose un bâtiment entièrement rénové en 2020 à la location sur le secteur d'Obernai d'une surface totale d'environ 4 000 m² divisible à partir de 1 734 m². Dotés de nombreuses portes à quai et de portes de plain pied, ces espaces offrent une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins industriels et logistiques. Une cinquantaine d'emplacements de parking complète l'offre.
Situé à seulement 20 minutes de Strasbourg, Obernai abrite l'un des plus grands parcs d'activités du Bas-Rhin, le parc d'activités Nord, qui compte près de 4 000 emplois répartis au sein d'une vingtaine d'entreprises, principalement orientées vers l'industrie. Les PME, PMI et entreprises artisanales, quant à elles, préfèrent s'installer dans les parcs d'activités du Thal ou du Sud, où elles représentent environ 60 sociétés au total.
Avec une superficie totale de plus de 150 hectares, les parcs d'activités d'Obernai offrent un environnement propice au développement des entreprises, bénéficiant de services de proximité de qualité et d'une accessibilité aisée grâce à leur situation stratégique à proximité des grands axes de communication, notamment à seulement 5 minutes en voiture de l'A35. Ces parcs s'intègrent harmonieusement dans le paysage urbain grâce à des aménagements de qualité réalisés par la ville.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Hager, TRANSPORTS HUCK, Logistique Jung, Triumph Lingerie, Hager, Kronenbourg, Stoeffler, Schweitzer, Norauto, E. Leclerc, Euromaster, Skoda, Peugeot, Securitest et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1951 | | | |
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Bureaux | 141 | | | |
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| R+1 | Bureaux | 141 | | | |
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Total Cellule | Activités | 2233 | Juillet 2026 (libération anticipé possible avec préavis de 3mois) | | 4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Activités | 1437 | | | |
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| RDC | Locaux sociaux | 181 | | | |
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| R+1 | Bureaux | 116 | | | |
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| Total Cellule | Activités | 1734 | Juillet 2026 (libération anticipé possible avec préavis de 3mois) | | 4 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 8600 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ossature métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Chauffage et rafraichissement
- Résistance au sol : 5T/m²
- Sol béton
- Hauteur libre : 6,20 à 7,40 mètres
- Alarme
- RIA
- Site clos avec aire de manoeuvre
- Aire de manoeuvre
- Chauffage et rafraichissement
- Skydômes et trappes de désenfumage
- 9 portes à quai
- Portes sectionnelles de plain pied
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage
- Faux plafond avec luminaires intégrés
- Climatisation réversible
- Éclairage Led
- Sanitaires et vestiaires H/F
- Surface RDC : 3710 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF Gare Obernai
Autoroute A35 - Sortie 11b Obernai
Bus Ligne 257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
