Location d'entrepôt de 1 250 m² à Pessac - 33600 Réf : 1252610-0L

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 850 M² STOCKAGE 400 M² - ZI PESSAC BERSOL
Au sein de la ZI Pessac Bersol, à proximité de la rocade sortie 14, RCG vous propose un local d'activités à la location d'une surface totale de 850 m².

Bardage double peau, 3 portes sectionnelles, hauteur 5.25m, accès gros porteur. Stockage extérieur en voirie lourde clôturée.
Bureaux cloisonnés, salle de réunion, baie de brassage, câblage RJ45, vestiaires.

Parking extérieur
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Activités	50				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	450				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	200				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Show Room	150				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule ECHELLE 33	Activités	850	Immédiate	94,12 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
	Stockage	400				ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 6470 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

charge locative à la charge du preneur: entretien des espaces verts


Prestations :

• Couverture bac acier double peau
• Façade bardage double peau
• Structure parpaing
• Hauteur 5.25 - 5.75m
• Accès gros porteur
• Accès plain-pied
• accès au 380v
• accès fibre optique
• Parking Extérieur
• ECHELLE 33
• 3 portes sectionnelles
• 400m² Stockage extérieur en voirie lourde clôturé
• Banque d'accueil
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Salle de repos
• Salle de réunion
• Vestiaires
• Surface RDC : 800 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide à la Rocade - Sortie n°14
Bus A proximité des lignes n°24/34/39/44/54
Tram A proximité de la ligne B - station "Cap Métiers"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr