A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 2050 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 800 M²- ZI PESSAC BERSOL
Au sein de la ZI Pessac Bersol, à proximité de la rocade sortie 14, RCG vous propose deux locaux d'activités à la location d'une surface totale de 2 050 m² divisible à partir de 800 m².
Bardage double peau, 3 portes sectionnelles, hauteur 5.25m, accès gros porteur. Stockage extérieur en voirie lourde clôturée.
Bureaux cloisonnés, salle de réunion, baie de brassage, câblage RJ45, vestiaires.
Parking Extérieur
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Mezzanine | Activités | 50 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 350 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 250 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Show Room | 200 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule ECHELLE 33 | Activités | 850 | 1er juillet 2024 | 94,12 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 650 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 150 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule FRITEC | Activités | 800 | 1er juillet 2024 | 90 HT/HC/m²/an | 188 an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Stockage | 400 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :charge locative à la charge du preneur: entretien des espaces verts TF : 6470 eurosHT base 2023 / lot 11
Prestations :- Couverture bac acier double peau
- Façade bardage double peau
- Structure parpaing
- Hauteur 5.25 - 5.75m
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- accès au 380v
- accès fibre optique
- Parking Extérieur
- ECHELLE 33
- 3 portes sectionnelles
- 400m² Stockage extérieur en voirie lourde clôturé
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Vestiaires
- FRITEC
- 2 portes sectionnelles (3.5x4 ) + (3 x2)
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Salle de repos
- Vestiaires
- voute zenithale, skydome
- Surface RDC : 1600 m²
Accessibilité:Autoroute Accès rapide à la Rocade - Sortie n°14
Bus A proximité des lignes n°24/34/39/44/54
Tram A proximité de la ligne B - station "Cap Métiers"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
