Location d'entrepôt de 1 741 m² à Saint-Étienne - 42000 Réf : 1250184-0L

Locaux d'Activités à SAINT ETIENNE - A LOUER - 2634 m² divisibles à partir de 227 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2 634 m² divisibles en 8 lots à partir de 227 m².
Nombreux emplacements de parking.
Location Locaux d'Activités - Saint Etienne (42000) - 2634 m² divisibles à partir de 227 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	370,3				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Stockage	106,9				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule F7	Activités	477,2	Immédiate	86,66 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	363,7				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Stockage	105,7				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C3	Activités	469,4	Immédiate	86,66 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	283,6				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Stockage	72,4				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule E8	Activités	356	Immédiate	86,66 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	185,5				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Stockage	36,8				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule G6	Activités	222,3	Immédiate	86,66 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	177,9				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Stockage	38,1				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule H5	Activités	216	Immédiate	86,67 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• 1 porte sectionnelle pour chaque cellule
• 2 zones de déchargement des poids-lourds
• Cellules 1 à 4 : Cour camions de 10,50 m de profondeur (entre bordure et façade du bâtiment)
• Cellules 5 à 8 : Cour camions de 13,50 m de profondeur (entre bordure et façade du bâtiment)
• 2 abris vélos de 15 m² chacun
• 34 places de stationnement à répartir sur les 8 cellules dont 2 PMR, 4 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques (2 bornes doubles) et 13 places avec un fourreau en attente depuis TGBT pour un potentiel équipement futur
• Structure : bardage double peau
• Couverture : bac acier isolé
• Hauteur libre de 7 m minimum sous poutre dans l'entrepôt et de 2,50 m minimum dans les bureaux en mezzanine
• Résistance dalle 3T/m² au RDC et 250 kg/m² + 100 kg/m² de surcharge sur les mezzanines
• Sanitaire mixte au RDC accessible PMR.
• Alimentation 380 V Tri, Aérotherme éclectique dans l'atelier.
• Surface terrain : 5979

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr