Offre de Location : Local Professionnel / Entrepôt à Saint Jean de Védas (34430)
Le groupe EVOLIS Montpellier vous propose un local professionnel/entrepôt avec bureaux et sanitaires à louer.
Situé à Saint Jean de Védas, ce local est idéalement placé à proximité du tramway (Ligne 2, station Victoire II), d'une zone commerciale avec un magasin Carrefour, et de l'autoroute A9.
Le local dispose de 368 m² sur deux niveaux : 300 m² au rez-de-chaussée avec 227 m² de stockage et 73 m² de bureaux et sanitaires, et une mezzanine de 68 m² pour le stockage léger. La structure est en charpente métallique avec une toiture en bardage simple peau, des murs en maçonnerie et bardage simple peau, et un sol en dalle béton et carrelage.
Les accès incluent une porte coulissante métallique pour le dépôt et des fenêtres coulissantes en alu et en bois pour les bureaux et la mezzanine. L'électricité est disponible en mono ou triphasé, et l'eau est fournie par la compagnie des eaux et un forage (non potable).
Le local comprend 5 places de parking privatives, avec des places supplémentaires disponibles à 80 euros par mois. La disponibilité est immédiate.
Les conditions financières incluent un loyer annuel de 35 108 euros HT (2 926 euros HT par mois) et des charges de 4 372 euros HT par an (364 euros HT par mois), soit un total de 39 480 euros HT par an (3 290 euros HT par mois). Un dépôt de garantie de 3 mois de loyer est requis, ainsi qu'une caution bancaire de 12 mois ou une caution solidaire. Le bail commercial est de type 3/6/9 ans avec un paiement trimestriel ou mensuel à terme d'avance.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter le groupe Evolis Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité à Saint Jean de Védas !
Accessibilité:Tramway Ligne 2 arrêt '' Victoire 2 ''
Autoroute A709 à 5 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 227 | | | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 73 | | | | Indice ILAT |
| R+1 | Mezzanine | 68 | | | | Indice ILAT |
| Total Cellule Lot n° 05 | Activités | 368 | Immédiate | 95,4 m²/an HT HC | 3,97 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 7,91 €//m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :GAPD ou Caution Personnelle requise par le Bailleur
Prestations :- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Cour
- Parking extérieur
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 4,50 m à 5,40 m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Surface RDC : 300 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 2,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 5,4 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
- Ossature : Métallique
- Couverture : Bac acier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
