À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX - 1 162 M² DIVISIBLES À PARTIR DE 375 M² - TRAPPES
Situés à Trappes, au coeur d'un pôle économique dynamique, nous vous proposons à la location des locaux d'activité modernes et fonctionnels d'une surface totale de 1 162 m², divisibles à partir de 375 m². Ces espaces sont conçus pour répondre aux besoins des PME, artisans et entreprises industrielles recherchant des infrastructures adaptées à leurs exigences professionnelles.
Les locaux bénéficient de belles hauteurs sous plafond, d'une dalle béton résistante, et d'un accès facilité avec portes sectionnelles permettant un flux logistique optimisé. Des bureaux d'accompagnement sont intégrés, offrant un environnement de travail confortable et lumineux pour vos équipes administratives et techniques.
L'ensemble est situé dans une zone d'activité attractive, facilement accessible via les axes routiers majeurs (N10, N12, A12, A86) et bien desservi par les transports en commun. Profitez d'un cadre fonctionnel et sécurisé, avec stationnements privatifs et une proximité immédiate des services, commerces et restaurants.
Disponibilité immédiate ! Opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un secteur en plein essor. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 787,5 | 1er juin 2025 | 100 HT/HC/m²/an | 16,98 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 375 | Immédiate | 100 | 16,98 | 3-6-9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 14,05 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an
Information sur le Bail :Taxe bureaux : 5.26 euros HT/m²/an
Prestations :- Bâtiment mixte situé dans la ZA de Pissaloup
- Hauteur sous plafond : 3 m
- Hauteur libre : 4.50 m
- Charge au sol : 3T/m²
- RIA
- Lot 7B : 1 porte de plain-pied
- Lots 4/5/6 : Rénové
- Possibilité de regrouper les 2 lots
- Surface RDC : 375 m²
Accessibilité:RER Saint Quentin en Yvelines (RER C)
SNCF La Verrière (lignes N, U)
SNCF Saint Quentin en Yvelines (lignes N, U)
Autoroute A86, A12, A13
Accès routier N12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
