Axe entre Saint-Bénigne et Cité de la GastronomieAu sein de 2 copropriétés à dominante “habitation”, les surfaces proposées se trouvent en rez-de-chaussée surélevé. Les deux lots actuellement scindés se décomposent comme suit :
- Lot 1 au N° 71 de la rue Condorcet : accès de plain-pied à une cellule de 25 m² env. avec intérieur à réhabiliter, un changement de vitrine étant déjà prévu. Sanitaire.
- Lot 2 au N°73 de la même rue : en rez-de-chaussée surélevé de 3 marches, une cellule de 50 m² env. en bon état, équipée d'un rideau métallique. Sanitaire.
Les deux lots peuvent être réunis si besoin.
Les règlements de copropriété autorisent les activités tertiaires et commerciales à l'exclusion de : Suivant le règlement de copropriété au n°73 « Locaux sis au rez-de-chaussée, qui pourront être occupés commercialement pourvu que les commerces ou industries exploités ne constituent pas des établissements dangereux ou insalubres ou de nature à incommoder par le bruit ou l'odeur les personnes habitant l'immeuble. » et au N°71 « Les locaux du rez-de-chaussée peuvent être affectés à l'habitation, à des bureaux ou à des commerces, à la condition que ces derniers ne soient ni bruyants, ni malodorants, ni dangereux. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 13200 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1453 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
