LOCAL COMMERCIAL - AVENUE VICTOR HUGO - DIJON CENTREEXCLUSIVITE PROGESTIM
Découvrez ce local commercial exceptionnel, idéalement situé sur l'avenue Victor Hugo, une artères très fréquentée de Dijon.
Récemment rénové, ce magasin de 49 m² offre une belle vitrine et bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant.
L'intérieur, entièrement remis à neuf, propose un espace lumineux et moderne, prêt à être exploité immédiatement. Le local est équipé de vitrines réfrigérées et d'un évier. Ce bien se distingue également par la présence de deux caves voûtées en parfait état, totalisant une surface de 30 m² supplémentaires. Ces caves offrent un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement unique, tout en préservant le charme et l'authenticité des lieux.
Destinations : tous commerces sauf bruyants, malodorants et dangereux (bureaux et habitation autorisés dans règlement de copro).
Cour à usage privatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bus Divia
Disponibilité : janvier 2025
Alarme anti intrusions
Cave
Climatisation réversible
Sanitaires privés
Loyer annuel : 15600 €
Charges annuelles : 1100 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| type | etage | surface |
| surface commerciale | rdc | 49 m² |
| réserve | r-1 | 30 m² |
Bâtiment économe 477
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 13
kgeqCO2/m²/an
