Produit Investisseur - VALENCE Rovaltain Gare TGV, bureaux de standing neufs en pied de gare avec bail ferme de 9 ans Valence Rovaltain, idéalement situé au pied de la gare TGV - Produit investisseur au sein d'un programme de bureaux de dernière génération :
Bâtiment RT 2012 et certification Label NF bâtiments tertiaires BEPOS, Label BBC EFFINERGIE 2017 = Faibles charges de copropriété, bilan énergétique excellent!
Immeuble neuf livré en 06/2024
Surface disponibles représentant 100% du N2 constitué de
Bureaux : 765 ,50 m² SUBL - Terrasses : 168,73 m²
Propriété de l'immeuble : bail à construction de 99 ans sans versement de loyer
Taux d'occupation 100%
Preneur à bail : WALTER https://www.w-alter.work/
Conditions du BEFA :
- Bail 9 ans fermes
- Franchise de loyer de 12 mois
- Faculté de substitution et de sous location totale ou partielle
- Toutes charges, y compris TF à charge preneur
- Indexation ILAT à la date anniversaire du bail
- Garanties : DG ou caution bancaire correspondant à 3 mois de loyer HT HC
- Loyer annuel global : 139.805,90 € HT HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Air Rafraîchi
Ascenseur
Chauffage réversible
Double vitrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Issue de secours
Nbre Parkings extérieurs : 1 place/50m2
Plinthes périphériques
Stores
Ventilation double flux
Prix de vente : 2150000 € HT
| bat / etage | type | surface | prix | prix /m2 | disponibilité |
| r+2 | bureaux neufs aménagés | 765,5 | | 165 | |
| r+2 | terrasses | 168,73 | | 80 | |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
