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Vente d'entrepôt de 4 875 m² à Villeneuve-lès-Maguelone - 34750 Réf : 171927-0V

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Vente d'entrepôt de 4 875 m² à Villeneuve-lès-Maguelone - 34750 photo - 1
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4 875 m² divisibles à partir de 62m²
total
/ m²
8 549 814 € à partir de 108 736 €
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Description du bien

CBRE vous propose un programme mixte neuf de locaux d'activité sur deux niveaux et un immeuble de bureaux en vente à la découpe à Villeneuve les Maguelone.
Le programme est composé de quatre volumes : un bâtiment de locaux d'activité sur deux niveaux, un bâtiment de bureaux en R+2, un parking semi enterré et sécurisé sur 2 niveaux et un bâtiment entrepôt indépendant des autres bâtiments.
Des lots sont disponibles à partir de 51 m² environ pour les bureaux et à partir de 203 m² environ pour les locaux d'activité. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
R1Activités309,18Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
MEZUsage Mixte146,34Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total Cellule A11Activités455,52Septembre 20261611,35 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCActivités250,56Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
MEZUsage Mixte88,26Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total Cellule A09Activités338,82Septembre 20261611,48 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCActivités230,65Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
MEZUsage Mixte80,89Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total Cellule A20Activités311,54Septembre 20261752,58 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCActivités209,68Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
MEZUsage Mixte80,08Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total Cellule A21Activités289,76Septembre 20261753,18 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCActivités193,71Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
MEZUsage Mixte69,72Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total Cellule A14Activités263,43Septembre 20261753,79 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCActivités183,39Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
MEZUsage Mixte71,52Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total Cellule A10Activités254,91Septembre 20261612,33 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCActivités167,97Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
MEZUsage Mixte79,82Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total Cellule A08Activités247,79Septembre 20261610,23 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCActivités172,48Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
MEZUsage Mixte73,85Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total Cellule A12Activités246,33Septembre 20261611,66 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCActivités173,48Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
MEZUsage Mixte61,75Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total Cellule A19Activités235,23Septembre 20261751,48 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCActivités167,89Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
MEZUsage Mixte62,14Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total Cellule A15Activités230,03Septembre 20261751,95 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCBureaux115,66Septembre 20262792,67 m² HDn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCBureaux111Septembre 20262810,81 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCBureaux111Septembre 20262810,81 m² HDn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCBureaux104,86Septembre 20262841,88 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCBureaux89,52Septembre 20262736,82 m² HDn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCBureaux89,3Septembre 20262732,36 m² HDn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCBureaux87,86Septembre 20262743 m² HDn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCBureaux83,44Septembre 20262768,46 m² HDn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCBureaux70,59Septembre 20262833,26 m² HDn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCBureaux70,34Septembre 20262843,33 m² HDn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCBureaux63,57Septembre 20262878,72 m² HDn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCBureaux61,53Septembre 20262909,15 m² HDn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
RDCEntrepôts761,18Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
R1Bureaux181,84Septembre 2026n.c.n.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.
Total Cellule E01Entrepôts943,02Septembre 20261603,36 m² HTn.c.3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreurT.V.A.


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :
  • Accès plain-pied : 1 sectionnelle par cellule
  • Accès à quai : 2 portes uniquement pour le lot E (en attente de retour à la commercialisation)
  • Hauteur libre : 6m pour les lots du RDC / 6,4 pour les lots en étage/ 8m80 pour le lot E (entrepôt)
  • Hauteur sous mezzanines pour les deux niveaux 3m
  • Charge mezza 350 kg/m²
  • Puissance ELEC Tarif bleu jusqu'à 36Kva pour lots acti / Tarif Jaune jusqu'à 256 Kva pour lot E (entrepôt)
  • Ossature Béton pour RDC et Bois pour lots en étage
  • Surface RDC : 3569,66 m²
  • Surface terrain : 0
  • Résistance sol : 2,5 T/m²


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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