Vente d'entrepôt de 6 717 m² à Villeneuve-lès-Maguelone - 34750 Réf : 1285382-0V

Programme neuf Locaux d'activité - Villeneuve les Maguelone
VENTE - VILLENEUVE LES MAGUELONE

ARTHUR LOYD vous propose à la vente un programme neuf de locaux d'activité et de bureaux, développant un total de 7 562,74 m2 et 103 places de parking.

Le programme est situé dans une zone d'activité en pleine expansion et répondant aux besoins spécifiques des entreprises industrielles et artisanales.

Contactez nous dés aujourd'hui pour plus de détails sur ce projet.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	761,18	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	181,84	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule E01	Entrepôts	943,02	Sous option	1600,18 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	309,18	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	146,34	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A11	Activités	455,52	LOI	1611,35 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	250,56	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	88,26	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A09	Activités	338,82	T2 2026	1611,48 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	230,65	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	80,89	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A20	Activités	311,54	Sous option	1752,58 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	209,68	sous option	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	80,08	sous option	n.c.	n.c.
Total Cellule A21	Activités	289,76	Immédiate	1753,18 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	216,95	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	66,79	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A01	Activités	283,74	sous option	1610,63 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	193,71	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	69,72	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A14	Activités	263,43	T2 2026	1753,79 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	195,67	sous option	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	60,44	sous option	n.c.	n.c.
Total Cellule A03	Activités	256,11	sous option	1612,59 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	183,39	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	71,52	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A10	Activités	254,91	T2 2026	1612,33 m² HD	n.c.
RDC	Activités	194,16	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	60,02	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A06	Activités	254,18	Réservé	1613,03 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	193,94	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	55,43	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A02	Activités	249,37	sous option	1612,06 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	167,97	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	79,82	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A08	Activités	247,79	T2 2026	1610,23 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	172,48	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	73,85	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A12	Activités	246,33	Option	1611,66 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	167,26	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	75,1	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A07	Activités	242,36	T2 2026	1613,3 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	174,58	sous option	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	62,83	sous option	n.c.	n.c.
Total Cellule A16	Activités	237,41	sous option	1752,24 m² HD	n.c.
RDC	Activités	173,49	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	62	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A17	Activités	235,49	T2 2026	1753,79 m² HD	n.c.
RDC	Activités	169,28	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	65,85	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A04	Activités	235,13	T2 2026	1616,13 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	173,36	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	61,63	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A19	Activités	234,99	Réservé	1753,27 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	167,89	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	62,14	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A15	Activités	230,03	T2 2026	1751,95 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	166,68	sous option	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	61,08	sous option	n.c.	n.c.
Total Cellule A18	Activités	227,76	sous option	1751,84 m² HD HT	n.c.
RDC	Commerce	130,03	sous option	n.c.	n.c.
RDJ	Jardin	88,13	sous option	n.c.	n.c.
Total Cellule B07 B08 Crèche	Commerce	218,16	Immédiate	1989,37 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	151,68	T2 2026	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	54,8	T2 2026	n.c.	n.c.
Total Cellule A05	Activités	206,48	Option	1612,75 m² HD HT	n.c.
RDC	Activités	163,64	sous option	n.c.	n.c.
1	Mezzanine	39,58	sous option	n.c.	n.c.
Total Cellule A13	Activités	203,22	sous option	1614,01 m² HD HT	n.c.
RDC	Commerce	51,83	sous option	1620,68 m² HD	n.c.

Prestations :

• ACTIVITE
• Menuiseries ouvrantes
• Désenfumage en façade
• Un quai de déchargement commun
• Un monte charge
• Une aire de bennes pour la gestion des déchets
• Au RDC : 2,5 T de résistance à la charge
• Mezzanine : 1,5 T de charges
• HSP : 6 m
• 2 quais niveleurs
• Accès semi-remorques au RDC
• BUREAUX
• ERP 5ième catégorie
• 2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec un rooftop dédié
• Surface RDC : 5095,85 m²

Accessibilité:

Bus Arrêt de bus Ligne 32
Autoroute A9 à moins de 15 min
Aéroport Aéroport de Montpellier à 20 min
SNCF Gare Sud de France à 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr