Local commercial à vendre de 400 m² à Montélimar - 26200 Réf : 26_043338

A SAISIR - MONTÉLIMAR - PROCHE CENTRE VILLE - DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER - LOCAL A USAGE DE COMMERCE A RÉHABILITER AVEC PLACES DE PARKING ATTENANTES

MONTÉLIMAR - À VENDRE - DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER LOCAL A USAGE DE COMMERCE DE 400 M2 AU SOL À RÉHABILITER - Emplacement idéal pour commerces, bureaux ou professions médicales.

Caractéristiques et atouts de ce bâtiment :

• Visibilité exceptionnelle et Emplacement stratégique : sur une rue passante très fréquentée, offrant une accessibilité intéressante pour attirer clients ou patients.
• Flexibilité d'aménagement : la hauteur de 10 m sous plafond permettra la création d'un étage en mezzanine afin d'augmenter la surface utilisable- parfaitement adapté pour des bureaux, des salles de réunion ou des espaces complémentaires de stockage.
  
• A proximité des commodités (gare routière, bus et autres commerces): assurant un environnement attractif et une accessibilité pour les employés ou clients/patients.
  
• Parking attenant : 10 places de parking privatives attenantes au bâtiment et un parking public à proximité.
  

Réhabilitation : Une déclaration de travaux a déjà été validée par la mairie de Montélimar pour la réfection des façades et toiture, le remplacement des menuiseries et le réaménagement des abords. La demande concernant l'aménagement intérieur du bâtiment devra être faite selon vos besoins.

Son emplacement n°1, à proximité du cœur de ville et de toutes les commodités (gare, Montélibus et commerces ...) est idéal pourdes commerces, professions médicales ou pour une activité de bureau.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment offrant à la fois un emplacement de premier choix et une flexibilité d'aménagement pour développer votre ou vos activités.

Renseignements et dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Hauteur sous ferme : 10 m
Immeuble indépendant
Murs agglo
Nature du sol : béton
Nbre Parkings extérieurs : 10 Places privatives
Rez-de-chaussée
Vitrine

Prix de vente : 371000 € HD