IMMPROVE vous propose, à Louer, un bâtiment neuf livrable en MAI 2025 3 lots aménagés non cloisonnés deux dont 2 pouvant être jumelés .
Cette implantation bénéficie d'une flexibilité et d'une modularité totale dans les aménagements intérieurs afin de satisfaire au mieux le ou les utilisateurs. La qualité architecturale en fait un choix idéal pour un siège social. Accès semi-remorque, portes plain pied.
Le futur bâtiment se situe zone de la Fleuriaye à Carquefou, excellente situation géographique liée notamment à l'activité économique de cette zone et la proximité avec les axes routiers (A11 et A811).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 191 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 105 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 100 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule A3 | Bureaux | 396 | MAI 2025 | 120 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 304 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 173 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 168 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule A2 | Bureaux | 645 | MAI 2025 | 120 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 369 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 213 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 393 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule A4 | Bureaux | 975 | MAI 2025 | 125 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Neuf/Restructuré
- Zone de stockage :
- Charge au sol quartzé 3T/m²
- Toiture bac acier
- Skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 (ht)
- Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
- Chauffage par aérotherme électrique dans la zone de stockage
- Zone bureaux :
- Bureaux / Locaux sociaux / Accueil 500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
- Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- Moquette en dalle ou PVC au R+1
- Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
- Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
- 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par cellule
- Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
- Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge
- Accès piétons par portillon
- Voirie lourde pour accès livraisons
- Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité,
- Eclairage extérieur :
- 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne Bâtiment
- Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, bardage bois robinier, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
- Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne
- Hauteur sous mezzanine 3 m70
- Options sur devis pour câblage courant fort et courant faible,
- Cloisons amovibles 30% ou 50% vitrés,
- Climatisation 2 ou 3 tubes
- Tarif jaune 240 kVA pour le bâtiment.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1355 m²
Accessibilité:Bus Renaudières (BUS-95)
Tram Ligne 1 - HALLUCHERE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
