BUREAUX LAXOU SAPINIEREEn façade de la zone commerciale de la Sapinière, à proximité des grandes enseignes (Auchan, Novotel, Stockomani, BasicFit, Pôles automobiles, MacDo, KFC), à 2 pas du pôle d'activités Laxou Champ-le-Bœuf et directement raccordé aux axes autoroutiers, immeuble de bureaux bénéficiant d'un parking privatif couvert et d'un classement ERP (établissement recevant du public).
Les bureaux bénéficient d'une classification ERP type W catégorie 5.
Location d'archives et de parkings possible (en sus du loyer), avec un accès direct via un ascenseur dans les étages.
Cet ensemble immobilier vient d'être entièrement rénové, que ce soit pour ses équipements intérieurs (sol, murs, faux-plafonds, luminaires, isolation, système de chauffage, climatisation réversible, etc) ou ses éléments extérieurs (fenêtres, façade…).
Petit plus : Une grande terrasse bien exposée est mise à disposition pour l'ensemble des locataires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lot complétement rénové
A charge Preneur :
- Installation des réseaux électriques et RJ45,
- Installation d'une baie de brassage,
- Cloisonnement .
Accès direct par Rocade Ouest et avenue de la Résistance. Au carrefour A31, A33 et A330
A 8mn Nancy Centre Gare
A la porte de la ZAC de la Sapinière. Restauration et transports en commun à proximité immédiate
Arrêt de bus: Lignes 2 et 4
Disponibilité : Immediate
Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Ascenseur
Chauff. collectif gaz
Double vitrage
Etablissement recevant du public (ERP)
Faux plafond
Fibre optique
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Open Space
Peinture
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Terrasse
Vidéophone
Loyer annuel : 32800 € HTHC
Charges annuelles : 19479.92 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4264 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
au 1er étage : 328 m² environ divisibles accessible aux pmr
